无果后，石茵将叔叔起诉至北京朝阳区人民法院，诉求法院判令叔叔将上述房屋过户到自己名下。北京市朝阳区人民法院受理了本案件。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理后判决 权律师认为，本案是一起因限购政策导致借名人无法购买北京市房屋而借用他人名义购买二手房的案件。靳双权律师从以下两个方面对该案件进行解析：一、 ...
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对共有人必须共同到场进行房屋过户手续并非严格把关，而且不排除个别人还可能通过搞关系走后门等方式人为地免去一些必要的审批程序。所有这些使得二手房这种多存在于个人间的交易形式面临较多难以预测的风险。 本律师再次郑重提醒广大房产交易者在二手房交易过程中千万不能掉以轻心，谨防上当受骗。作为执业多年的 ...
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随着二手房的热销，一些“非正常”的二手房源也开始出现在市场上，对于这些“非正常”房源的交易，往往出现纠纷的概率要高很多，有时候还会造成交易的最终失败。 房出售给赵先生，并约定了相关权利义务，合同合法有效，开发商应该配合赵先生办理过户。至于开发商和建筑商之间的争议，应该另行解决。随后赵先生在律师的建议下 ...
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张志超的其他诉讼请求； 四、驳回方子彤的其他反诉请求。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，张志超与方子彤签订的《北京市 ”取得。而张志超作为有认知能力的成年人，对此完全可以作出正确判断，从而为避免交易风险而拒绝与方子彤签订合同，但其却仍与方子彤签订购房合同。故对于因方子 ...
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价款后离开，等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法： 1、在选好了欲购买的二手房后 转让协议上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。...
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以逃税的现象是相当普遍的。为此，房产交易和税务部门也制定了相应的规定，在二手房买卖中，对标的房屋进行估价，交易双方网签契约约定的房价和估价不一致时， 网签契约约定的价格进行交易，那么卖方就存在只能按做低后的总价卖出房屋的风险。 相关知识： 所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同 ...
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。中介公司提供中介服务，买卖双方委托中介进行网签、备案及政府规定的过户手续。在网签的存量房买卖契约上，房屋的价款为36万元，房产部门对该套房产的估价为 违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。房屋买卖对于每一个家庭来说都是重大事项。由于房屋总价高，在二手房买卖中，要交的税款数额也比较大， ...
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与补偿条例》的相关规定房屋征收补偿款是补偿给房屋所有人的。出卖人的房子已经过户给买受人了，这时候房屋的所有权已经属于买受人了。即使出卖人没有将户口迁出 人。 通过上文的分析，你就知道在购房二手房时，户口问题有多重要了。所以在购买二手房前一定要做好户口调查，评估好风险，签合同时设计好防线，约定完备的房屋 ...
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与补偿条例》的相关规定房屋征收补偿款是补偿给房屋所有人的。出卖人的房子已经过户给买受人了，这时候房屋的所有权已经属于买受人了。即使出卖人没有将户口迁出 人。 通过上文的分析，你就知道在购房二手房时，户口问题有多重要了。所以在购买二手房前一定要做好户口调查，评估好风险，签合同时设计好防线，约定完备的房屋 ...
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与补偿条例》的相关规定房屋征收补偿款是补偿给房屋所有人的。出卖人的房子已经过户给买受人了，这时候房屋的所有权已经属于买受人了。即使出卖人没有将户口迁出 人。 通过上文的分析，你就知道在购房二手房时，户口问题有多重要了。所以在购买二手房前一定要做好户口调查，评估好风险，签合同时设计好防线，约定完备的房屋 ...
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