人员。 实际工作中，我们要注意民事赔偿责任和刑事责任的区别。比如，小区住宅失火，业主以物业公司将消防通道大门焊死，导致消防车无法进入起火楼下，且小区内水箱 管理人，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。物业公司作为小区的物业管理企业，有责任保障小区内业主的财产安全。因小区内水箱储水不足 ...
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富田太阳城32号楼20层130号的房屋进行物业管理，物业类型为高层住宅，建筑面积为136.87平方米;物业服务内容包括：对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、 物业公司享有和承担。郑州市振兴物业管理有限公司依照协议约定为赵丽军入住的富田太阳城小区提供了物业管理服务赵丽军作为该小区的业主亦应履行协议约定的 ...
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富田太阳城32号楼20层130号的房屋进行物业管理，物业类型为高层住宅，建筑面积为136.87平方米;物业服务内容包括：对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、 物业公司享有和承担。郑州市振兴物业管理有限公司依照协议约定为赵丽军入住的富田太阳城小区提供了物业管理服务赵丽军作为该小区的业主亦应履行协议约定的 ...
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合同到期后，大厦业主委员会又与原物业公司重新签订《物业管理服务合同》，合同期限为2年，到2008年9月止，费用按住宅建筑面积每月每平方米18.06元收取 之特性，原债务人不因债务承担而免责。《物业管理条例》之所以如此规定，目的十分明确，就是维护小区正常的管理运行秩序，避免因个别业主与实际使用人互相扯皮 ...
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合同到期后，大厦业主委员会又与原物业公司重新签订《物业管理服务合同》，合同期限为2年，到2008年9月止，费用按住宅建筑面积每月每平方米18.06元收取 之特性，原债务人不因债务承担而免责。《物业管理条例》之所以如此规定，目的十分明确，就是维护小区正常的管理运行秩序，避免因个别业主与实际使用人互相扯皮 ...
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合同到期后，大厦业主委员会又与原物业公司重新签订《物业管理服务合同》，合同期限为2年，到2008年9月止，费用按住宅建筑面积每月每平方米18.06元收取 之特性，原债务人不因债务承担而免责。《物业管理条例》之所以如此规定，目的十分明确，就是维护小区正常的管理运行秩序，避免因个别业主与实际使用人互相扯皮 ...
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情况并结合我国法律法规之规定，发表以下六点代理意见： 一、被告自接管XX小区物业管理以来，一直是以自己的名义向业主收取采暖费，以自己的名义向太原市 日，根据太原XX公司2015年4月7日出具的《太原市XX公司20142015采暖季住宅用户计量热费结算表》可知，上述委托事项被告已于2015年4月21日 ...
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情况并结合我国法律法规之规定，发表以下六点代理意见： 一、被告自接管XX小区物业管理以来，一直是以自己的名义向业主收取采暖费，以自己的名义向太原市 日，根据太原XX公司2020年4月7日出具的《太原市XX公司20192020采暖季住宅用户计量热费结算表》可知，上述委托事项被告已于2020年4月21日 ...
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为半封闭式，小区内道路属业主共有，车辆的停放受小区物业的管理，因此该小区内道路不属于公共交通管理范畴，被告xx市综合行政执法局不享有在该小区范围 范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。《中华人民共和国物权法》第七十条规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有 ...
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问题及利用的纠纷。第一、权属问题。根据物权法及相关司法解释，共用部分主要包括建筑物或住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、 建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。而按照物业管理条例的相关规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 物业服务 ...
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