种观点认为，城镇居民不得购买农村集体土地的住宅，当然亦不能在农村集体土地上自行建造房屋，该房屋的取得不合法，对不合法的财产不能作为遗产处理，人民法院对 状态，被继承人生前实际占有该房屋可能是基于行政法上的依据（如房产部门的审批），亦可能是基于合同法上的依据（如房屋买卖合同），当然还有其他多种可能。不管 ...
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基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日， 之日起七日内交纳。 靳律师点评： 公民的合法的民事权益受法律保护。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。原告吴某与被告陈某、曹 ...
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基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日， 之日起七日内交纳。 靳律师点评： 公民的合法的民事权益受法律保护。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。原告吴某与被告陈某、曹 ...
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，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。2、涉案 人在旧村改造中审批取得的72个平方土地系共同共有，两被上诉人之间转让其中36平方米安置面积的行为严重侵害了上诉人合法权益。涉案标的是以户为单位审批，户 ...
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利益的损失。综上，双方之间签订的房屋买卖合同及补充协议是双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。 法院查明 孙某亮与张某霞系 确定办理期限，其产权性质尚无法明确。同时，虽涉案房屋系针对因征收集体土地涉及的搬迁农民，但尚无证据显示其被纳入全市保障性住房范围。其并不属于保障性、政策性 ...
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判决为无效合同，但是被告蒋先生一直没有将诉争房屋腾退，我二人作为洪大叔的合法继承人，请求法院判令被告蒋先生将诉争房屋返还并腾退给我们，我们将洪 信用原则，故洪大叔应对合同无效所造成的后果承担主要责任。蒋先生不是XX村集体组织成员，其对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果，负有次要责任。现洪大叔已去世 ...
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。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回曹大叔的诉讼请求。 五、律师点评 房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：买卖农村房屋虽然情况比较特殊，但也要按照房屋买卖的 才能处理自己的房屋。本案中，诉争房屋土地使用证上的名字是曹大叔，不是小曹，所以接下来就要看看小曹是不是合法的合同主体?小曹作为曹大叔的儿子， ...
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该二人的串通行为损害了孙某、龙某的合法利益，故常某代孙某与杨某签订的《存量房屋买卖合同》应属无效合同。 ■法官说法 涉抵房借款房屋买卖纠纷 1.2万元并承担本案诉讼费用。 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种 ...
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年XX月XX日生，汉族，住济南市。 原告甲某、乙某与被告丙某、丁某农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年XX月XX日立案受理后，依法组成合议庭，与2014年 ；其二，本案多位证人出庭证实原告甲某在签订文契时在场，但甲某在本案中的陈述却一直是不知情，同时，在本院向其调查时，甲某又向本院述称丁某曾告知 ...
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的房屋买卖合同均属无效，李某与本村村民霍某峰所签订的房屋买卖合同是假的，其侵犯了房屋所有权人的合法权益，属无效合同。通州法院判决书程序违法，李某与霍 购房人，以此欺骗手段骗取生效法律文书。房屋现在仍登记在李某阳名下，集体土地使用证的土地使用人也是李某阳，李某无权处分该房屋。故请法院依法撤销通州法院民事 ...
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