于地下。 土地管理法规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；公民的宅基地使用权受法律保护。宅基地使用权是指自然人在依法取得国家 或接受限制而发生的权利义务关系。相邻各方对其所有或经营使用的土地包括宅基地等自然资源，必须正当合理地使用，不得滥用权利损害他方的利益。相邻一方在 ...
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宅基地面积为267.7平方米。1993年12月，行政有关部门将上述宅院中用地面积107平方米登记在李大名下。1994年3月，张五获批在1号院内建造东房三间 夫妇生前与张五长期共同生活在1号院内，系该院宅基地面积中107平方米的使用权人，而张五系1号的宅基地使用权人。上述宅院被拆迁后，王小向该项目房地产 ...
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农村宅基地房继承、分家析产纠纷二审采纳律师观点依法改判 编者按：本案是一起典型的农村宅基地房屋财产处理争议案件，争议的焦点是分得房屋折价款还是争取房产份额，本律师 中的继承份额，并无不当，可准许。系争房屋的价值包括建筑物价值及土地使用权价值两部分。根据系争房屋的情况，依法酌情判定由一方得房屋，由得 ...
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第三排西数第一间，因为第三排房屋所在的宅院是王某刚1986年新申请的宅基地，并于1986年自己出资建设，建设情况为北房六间，在申请该房屋时父母已经去世 王某刚所建，第二排及第三排有合法批示，1993年两块土地使用权登记在了王某刚名下，所以宅基地应归王某刚使用。 事实部分：1982年的分家单不是双方真实 ...
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宅院位于北京市顺义区X村。原顺义县土地管理局为涉诉宅院的宅基地颁发《集体土地建设用地使用证》，登记的土地使用者为李某军。2002年8月31日，李某 ； 五、驳回反诉原告张某文其他反诉诉讼请求。 点评 农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成 ...
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再加之，本案的原告为儿子小苟上户口需要，所以，XX村委会将诉争房屋按户登记在本案的原告苟先生的名下，故此，本案诉争房屋的所有人依然是苟大叔。 夫妇为该房屋的实际权利人。原告主张的诉讼请求，因本案涉及农村宅基地使用权的转让问题，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份相联系， ...
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。被告蓝乙辩称其是通过继承父亲蓝丙的财产取得24号房的。虽然蓝丙生前将24号房的宅基地使用权登记在蓝甲的名下，但并不表示蓝丙没有使用权。24 所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地 ...
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第三排西数第一间，因为第三排房屋所在的宅院是王某刚1986年新申请的宅基地，并于1986年自己出资建设，建设情况为北房六间，在申请该房屋时父母已经去世 王某刚所建，第二排及第三排有合法批示，1993年两块土地使用权登记在了王某刚名下，所以宅基地应归王某刚使用。 事实部分：1982年的分家单不是双方真实 ...
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后，由老张夫妇出资建造了二上二下楼房一幢及灶间一间。后来该房获颁农村宅基地使用证，登记的户口人数为他们五人，户主则是老张。其后，妹妹张芳嫁作人妇，生活 英的户口并没有因结婚而迁离，因此其仍享有所有权。当老张的老母亲去世后，她的宅基地使用权就此消失，所以该房屋应认定为老张夫妇、张兰和张芳四人的共有财产。...
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城镇居民在农村宅基地建房，“拆迁款归属城镇居民”的合同约定是否有效？案情简要：刘某系某市近郊某村农民，因全家在市内打工，自己名下的一处宅基地处于闲置 无效的法律结果。 附法条：《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得 ...
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