农村宅基地纠纷 -案例分析搜索

农村房产买卖引起的思考

唐山市丰润区端明法律服务所法律工作者。原告赵彬诉被告姚广生房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。双方当事人及其诉讼原告赵彬房屋差价损失171784元。被告主张房地产估价报告适用的是城市房地产来作农村宅基地的评估，评估价格过高，适用法律错误，但未提交有效证据反驳该评估 ...

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夫妻一方将共同宅基地赠与他人配偶能否起诉要回

为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称刘某霞向本院提出诉讼请求：1.确认原被告和，原告和第三人李某富至今在上述赠与房屋内共同居住。综上所述，原告认为《农村宅基地房屋产权协议》相关内容涉嫌恶意串通损害集体利益，应属于无效协议，原告多次与 ...

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农村房屋转让协议是否因违反相关法律强制性规定而无效

的房屋转让给被告。但因该房屋建筑于集体土地上，所占用土地应属农村宅基地，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》的相关规定房屋买卖必将带来土地使用情况的变化，所以原告主张在本次纠纷中考虑相关土地使用权情况并无不妥。涉及宅基地使用权转让的主要强制性规定应该是《中华人民共和国土地管理法 ...

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城市居民购买宅基地房屋的合同效力认定

房屋买卖合同》，约定由我出资20万元购买郝先生位于甲市B村的一处宅基地房产。合同签订后，我按照约定一次性支付了20万元购房款，郝先生将产权证书和。五、律师点评北京房产买卖纠纷律师靳双权分析认为：宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和 ...

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上海房产周红山律师：宅基地房合法转让有效

的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”。通过上述规定可以看出，并非所有的宅基地转让行为都是法律禁止的。哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员 ...

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一起因政策原因致房屋买卖无效，损失赔偿责任纠纷

35万元的价格将该宅院卖给了张某长。现原告得知城镇户口人员不能购买农村宅基地房屋，且原告年事已高思故老宅，故原告诉至法院，请求法院依法判决。被告辩称都有过错的，应当各自承担相应责任。李某东作为村集体经济组织成员，应当知道宅基地为该村集体经济组织所有，不能向本村集体经济组织成员以外的人转让。李某东在 ...

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房产——因政策原因致房屋买卖无效，损失赔偿责任纠纷

35万元的价格将该宅院卖给了张某长。现原告得知城镇户口人员不能购买农村宅基地房屋，且原告年事已高思故老宅，故原告诉至法院，请求法院依法判决。被告辩称都有过错的，应当各自承担相应责任。李某东作为村集体经济组织成员，应当知道宅基地为该村集体经济组织所有，不能向本村集体经济组织成员以外的人转让。李某东在 ...

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农村房屋到底可不可以买卖

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原告诉称原告谢大叔起诉称：1990年5 的权利。《土地管理法》第62条及其它相关条款的规定，农村和城市郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的 ...

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北京市系列案例：父辈宅基地房屋遇改造数子女法庭争遗产

但是王D在院落内建设房屋并非不需要取得任何部门的审批，按照北京宅基地审批的基本流程，目前北京农村宅基地新建房屋需要取得三级政府的审批。因此，尽管王D是宅基地使用权的法律法规极不规范，造成法官裁判时，没有很好地立足点。因此在遇到此类纠纷时，既需要把握好北京法院的裁判思路，也需要做好法理和情理的解析，以 ...

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嘉定律师嘉定农村房屋赠与纠纷案例

涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。据此法院判决驳回老丁要求 ...

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