占有使用该房屋至今，但未办理过户手续。2006年戴某与他人以改造房屋名义向规划部门申请建设用地，获得批准。但姚某为防利益受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让协议书为 ...
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第5项规定：违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。但法律、行政法规对农村房屋买卖并无禁止，仅限制不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农村建房； 出售该房屋属法律禁止性行为，未办理过户手续，也违背《物权法》第9条规定为由诉至法院，要求确认双方的房屋转让协议无效等理由不能成立。 （四）、针对本案， ...
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被告将房产证交给原告。2002年原、被告双方签订《协议书》，协议书约定原告购买被告房屋，房款已付清，并经村村委会确认。现为确认双方买卖协议书为合法有效合同及 无效。2.针对原告第二项诉讼请求，我咨询过村委会、镇政府，得知农村房屋现在不能办理过户手续，我无法配合。3.针对原告第三项诉讼请求，原告自己没有 ...
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我没有支付原告宋先生剩余购房款3万元，是因为宋先生一直没有协助我办理产权过户登记，宋先生将诉争房屋交付给我后便和家人都搬到此地居住，原有住房已经卖掉 21世纪初，好多人都因为各种原因搬进城里生活后，便卖掉自己原来在农村的房屋，2008年，房屋价格大幅上涨，好多人后悔卖房，于是以各种理由请求法院判决合同 ...
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不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相联系 的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，开放宅基地交易， ...
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不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。【评析】宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相 使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，开放宅基地交易，将 ...
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，小产权房不能办理过户手续。但是，本案应变通执行，即向房地产开发公司（也即该小产权房的登记部门）发送协助执行通知书，令该公司变更房屋权益人姓名为 ，所以开发建设程序为法。 （二）小产权房的土地使用违法 根据现行法律法规，在农村集体土地上建设商品房，必须先由国家征地，转为建设用地，再由国家出让给开发商， ...
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房屋交付使用，房屋每月贷款、相关税费、物业管理费、水电费均由我负担及偿还。2017年我农村房屋遇拆迁，我用拆迁款偿还了剩余贷款61.80万元。我和孙子赵某从2015年底开始 信孙某丽关于其与周某秋之间存在借名买房约定的主张。孙某丽要求周某秋、白某霞协助办理过户手续的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。 ...
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房屋交付使用，房屋每月贷款、相关税费、物业管理费、水电费均由我负担及偿还。 2017年我农村房屋遇拆迁，我用拆迁款偿还了剩余贷款61.80万元。我和孙子赵某从2015年底开始 孙某丽关于其与周某秋之间存在借名买房约定的主张。孙某丽要求周某秋、白某霞协助办理过户手续的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。 ...
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不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋 买卖合同无效，不能办理过户。【评析】宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相联系 的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱 现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，开放宅基地交易， ...
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