的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以胡先生请求返还院落、房屋及附属物的诉讼请求，应予以支持。因刘女士反诉赔偿损失，所以对其因购买诉争 无效，故其对合同无效承担主要责任，法院确定胡先生承担70%的责任;侯先生在农村房屋买卖过程中存在过错，但因其不负有返还义务，所以因合同无效产生的法律后果 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原告诉称 原告窦某人起诉称：我是甲市XX 的成员，违反了法律、行政法规的强制性固定，所以窦某人和乔先生签订的《农村房屋买卖合同》无效。根据相关法律规定，合同被认定无效后，所得财产应当予以返还;有过错 ...
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房屋买卖合法性） 上海市金山区人民法院： 原告金一、金二诉被告虞某某房屋买卖合同纠纷一案（案号：（2014）金民三（民）初字第156号），本 的规章，属于下位法，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。 《土地管理法》规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持农业用地 ...
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宅院以35万元价格出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区人民法院起诉，要求确认 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言， ...
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宅院以35万元价格出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区人民法院起诉，要求确认 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言， ...
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我干了2200多个木工赚来的，现在起码价值600000元。如果原告方要我归还房屋，至少需赔偿450000元，再少就不用谈了。本案争端系原告方引起，错误完全 柴女士，故应认定合同一方为张先生及柴女士。本案原告方主张的是农村房屋买卖合同纠纷，柴女士系本案必须进行共同诉讼的当事人，其经法院合法传唤无正当理由 ...
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的所有房屋均与原告没有任何关系，所以原告无权要求我返还房屋。第三、根据乙区人民法院就农村私有房屋连环买卖纠纷的座谈意见第6条规定，出卖人系农民买受 组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，严先生与廖先生虽然达成了农村房屋买卖协议，但因廖先生并非甲市乙区XX镇XX村集体经济组织的成员，该 ...
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，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人 某的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。宅基地使用权是集体经济组织成员 ...
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属于自己的房产，所以我才购买此房。4、依据甲市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷的处理原则买卖双方同为乙区镇村农民,同为乙区镇村经济合作社成员，且我是 并按手印。协议签订后，徐某人即支付王女士房款30000元，王女士将涉诉房屋及院落、涉诉院落的《集体土地建设用地使用证》交付徐某人。登记的土地使用者为 ...
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房屋合同无效，但可以得到补偿摘要：2004年12月，北京市高级法院颁布《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》以后，各级人民法院对于此类合同效力的 、被告于本判决生效之日起九十日内将位于北京市昌平区沙河镇某村的房屋腾退给原告；二、原告返还被告购房款10万元、给付被告补偿款12万元， ...
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