某诉法院，诉请如前;审理中，高某、田某提出反诉，并向法院申请对房屋现值及宅基地区位补偿价进行评估。2013年1月24日，法院依法委托北京房地产评估公司对 高某、田某虽有一定过错(应知有关农村房屋的上述政策的情况下而购买房屋)但已按照约定严格履行的情况下，又主张合同无效要回房屋，因此鸿某应对合同无效承担 ...
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月，被告乔先生购买了一套我名下位于甲市XX镇XX村的宅基地房屋，当时我们签订了《农村房屋买卖合同》，请求法院判令我和乔先生签订的《农村房屋 在从事民事行为时，均应遵守当地的法律法规，法律平等保护各方当事人的合法权益。双方是否明确知道农村房屋不得转让给集体经济组织以外成员的强制性规定，既不影响对转让行为 ...
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的，李某某从没有使用过。苏某某依约缴纳了购房款，李某也将房屋及宅基地使用权证（登记在李某某名下）交给苏某某。2006年李某因病去世 人民共和国农村土地承包法办法》颁布于2004年，山东省高级人民法院2005年及2008年《全省民事审判工作座谈会议纪要》也没有出台。而被申请人1992年签订房屋转让合同， ...
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第三人王某在该地块上修建了房屋。村委会将原告的农用地拍卖给周某的行为违法。诉请判令村委会与周某签订的宅基地转让合同无效。为支持其诉讼主张，余某提交 在审理过程中，存在争议较大的焦点问题为：1.村委会与周某签订的宅基地转让合同是否有效？ 《农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定，土地承包经营权流转不得 ...
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。我们愿意在合理范围内赔偿原告损失，合理范围指高院关于农村房屋买卖座谈会议纪要里说的宅基地区位补偿价和房屋重置重新价的70%，这个价格已经经过拆迁公司评估了。 拆迁利益，故法院仅确认各当事人可分得的拆迁补偿补助款数额。因房屋及附属物补偿款应归张三；因合同无效，张三失去了土地增值部分的利益，故对于因土地 ...
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点评律师分析认为：农村私有房屋买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外。农村房屋是农村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地使用权后建造的房屋 土地的使用权不得出让、转让。本案中，被告聂先生与康大叔、被告翟先生与被告聂先生买卖甲市乙区XX镇XX村230号院及院内房屋的行为虽然系双方 ...
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称：我与二被告订立合作开发农家旅店协议。由我投资，利用二被告宅基地上的房屋开办农家旅店。我按约给付被告各种款项125000元。双方在协议中约定 的内容上可以看出，实质上是农村房屋买卖协议。我国《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设..。国务院办公厅《 ...
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使用权及又以无房为由，并审批三间108平方米宅基地后建房，因此构成违法，同时导致房屋买卖合同不能履行，故被告应承担违约责任。请求判决被告归还我的三间 ，不得改变，不得损坏房屋及装饰及一切所属构造，如果损坏、拆除的，应承担赔偿损失;我归还被告卖房款21000元。二、被告辩称被告贾先生答辩称：农村集体房屋 ...
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判决：原告王先生和被告贺先生签订的房屋买卖合同无效，贺先生腾退房屋给王先生，王先生退还贺先生支付了6万元购房款及利息。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳 加强农村宅基地管理的意见》等文件中均已明确严禁城镇居民购买宅基地上的农村房屋。本案中，贺先生是甲市乙区的城市居民，属于非农业家庭户口，诉争房屋是农村 ...
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先生及被告赵女士夫妻明知其所出卖房屋及宅基地属禁止流转范围，在其出卖房屋后又以买卖合同无效，原告作为出卖人应对合同无效承担一定责任。对于买受人程 居民出于城市住房的供不应求和房价居高不下等各种原因也打算在农村买房，导致涉及农村房屋的买卖、出租、转让等情况在不断增加，农村房屋买卖纠纷日益增多，所以在农村 ...
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