的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。其中，出租人并不以所有人为限。应该说凡对标的物 种登记如房屋买卖，土地使用权出让，汽车过户等。这种登记不是合同的生效要件，没有办理，并不影响合同的生效和有效，只是不产生物权变动的效力，即合同 ...
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“云油5号”轮被北海市公安局暂扣，理由是该轮所装的1600吨90号汽油没有合法手续，系走私货物。11月17日，“云油5号”轮根据北海市公安局的要求 约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起48小时内，将 ...
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“云油5号”轮被北海市公安局暂扣，理由是该轮所装的1600吨90号汽油没有合法手续，系走私货物。11月17日，“云油5号”轮根据北海市公安局的要求 约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起48小时内，将 ...
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出租人退还押金、租金、赔偿装修及加盟费损失。至于承租人诉请出租人赔偿承租人因无法经营造成的损失4万元，因证据不足，不能支持。. 实务经验总结 前事不忘、后事之师。 公司与公司之间存在纠纷，致使商场至今未能全面正常营业，张某亦未能办理营业执照，双方签订合同的目的无法实现。故张某要求解除与L公司之间的租赁 ...
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用来明确双方权利和义务的协议。租房合同的注意事项如下： 一、应签订书面合同 不能签口头协议，有些人可能因为相互熟悉了，觉得不签合同没有关系，就用口头 不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等 ...
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用来明确双方权利和义务的协议。租房合同的注意事项如下：一、应签订书面合同不能“签”口头协议，有些人可能因为相互熟悉了，觉得不签合同没有关系，就用口头 不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等 ...
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出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。” 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十三条规定：“ 才有权根据其消极的沉默来推断、认定其意思表示。本案一审判决在没有法律规定和当事人约定的情况下，“推断出租方关于承租方拆除原房屋并进行搭建、 ...
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两被告连带承担相关侵权的法律责任。 经过双方的举证及法院的调查结论看出，与原告签订合同的某县某市场管理委员会是由被告某县信用联社原下级单位某信用社成立的，其对外 的期限约定不明的，为不定期租赁合同，出租人要解除合同时，要在合理的期限之前通知承租人；《合同法》96条规定的合同法定解除权行使的法定程序是要 ...
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年，租金第一年为人民币8000元，后两年为每年6000元。合同履行一年多后，李某以签订合同时未征得其同意为由诉至法院，要求确认余某与钟某 占有，但是所有人可以行使物上请求权，直接追击物之所在，要求承租人返还原物。如果承租人事先知道出租人无权处分，还可要求其赔偿损失，支付使用费。另一方面，我国《合同法》 ...
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体现在双方达成租赁房屋的一致意见，或者在租赁合同到期之后，双方没有续签合同，但仍然继续履行合同，出租人没有收回房屋，承租人也按期缴纳租金，双方维持现状的行为的效力 使用台胞购买的房屋作为经营场所从事经营活动”。原告认为，被告苏有朋和时代之家公司在签订合同时均未向其作出提示，导致其无法在系争的租赁房屋中 ...
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