基于违约金的国家干预考虑的。(一)违约金的作用违约金是合同当事人约定的，一方违约时，即不履行合同或履行合同不符合约定条件时，应根据违约情况向对方 双方约定的违约金显然已经超过该标准，法院应当按规定予以适当核减，以平衡双方当事人之间失衡的权利义务关系。认为违约金过低请求人民法院或仲裁机构增加的案例也不少 ...
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应做到具体问题具体分析。毫无疑问，本案的争议焦点就是原、被告之间的房屋买卖合同是否有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一 有效要件主要有四个：一是合同当事人是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人和法人，具备相应的权限;二是意思表示真实;三是内容不违背法律强制性规定 ...
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不利于维护交易安全和稳定经济秩序。 我国《合同法》第一条明确规定：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”，笔者 民一庭的意见对我们起到一定的参考作用：“参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定，对于房屋 ...
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方的真实意思表示一点上容易产生争议。 3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否有效力? 答：合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定 的表见代理行为，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。如被 ...
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责任。在法庭对违约金是否过高产生合理怀疑后,法庭才能将举证责任分配至守约一方当事人,由守约方承担其实际损失的举证责任,最后由法院根据守约方的实际损失进行判断 ，应视为对自己诉讼权利的放弃行使，法院不应主动代一方当事人行使主张。当然，如果合同当事人违约金的约定涉及到社会公共利益、国家利益和他人的利益时， ...
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，对原告的其他诉讼请求予以驳回。【法官点评】 实际施工人或转(分)包单位与合同相对方约定“以建设单位审计结果为准”或者“按照建设单位付款进度支付工程款”的，审判实务中 对合同关系外第三人提出请求或者提起诉讼，合同关系外的第三人也不能依据合同向合同当事人提出请求或者提起诉讼。具体到本案中，丁公司与丙公司 ...
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甲方收回之前一定要提前一个月通知乙方，该一个月用于乙方的搬迁工作。来直接认定租赁合同期限，而应将该条款认定为双方约定附条件解除权的民事法律行为。租赁合同自 、租赁物毁损、转让、子女从外国回来时止等条件，这些条件的成就不受合同当事人控制，或即使需合同当事人行为实施来实现，也是一种客观需要，不是合同相对人 ...
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甲方收回之前一定要提前一个月通知乙方，该一个月用于乙方的搬迁工作。来直接认定租赁合同期限，而应将该条款认定为双方约定附条件解除权的民事法律行为。租赁合同自 、租赁物毁损、转让、子女从外国回来时止等条件，这些条件的成就不受合同当事人控制，或即使需合同当事人行为实施来实现，也是一种客观需要，不是合同相对人 ...
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我国合同法没有对合同当事人死亡对合同效力的影响进行规定，现实生活中，当事人签订合同时，很少约定如果一方当事人死亡后该如何处理。而一旦既没有约定， 受人必须具有北京市城市居民限价商品住房购买资格并进行过相应的备案，因此本案属于具有人身依附性的合同，合同的权利义务不具备可转让性，因此继承人无权继续履行合同 ...
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卡消费的行为，在定性方面很容易在犯罪、侵权还是违约这三者之间造成混淆。合同当事人违反附随义务，造成严重后果的，是有可能构成犯罪的。如侵犯商业 就是行为人违反保密义务披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密。本案被告在合同期满后继续使用原告加油卡消费，给原告造成经济损失17042.2元，公安机关未予 ...
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