合同无效，违反诚实信用原则，其应当对合同无效承担主要责任，应当对因合同无效给反诉原告造成的经济损失依责赔偿。同时，《买卖房屋契约》签订距今已有 村集体经济组织成员，应当知道宅基地为该村集体经济组织所有，不能向本村集体经济组织成员以外的人转让。李某东在转让涉诉宅院原有房屋18年之后，以房屋买卖行为违反 ...
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，承担合同无效的主要责任。第四，原告要求支付赔偿金并无法律依据。涉诉房屋不符合建设规划许可而认定为无效，不同于原告所主张的法律规定的赔偿条件。 为16万元，信赖利益损失参考周边商品房市场价值及《房屋使用权出让协议》剩余年限的租金收益计算为310万元，赔偿金按照已付购房款一倍计算为36.648万元。庭审 ...
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合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 出卖人订立商品房买卖合同时， 下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意 ...
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财产原则上仅指返还原物或者本金，在确定损害赔偿责任时，再考虑前述的双方当事人过错程度、受让人行为与财产价值变化的关联性以及款项用途、获利情况等因素，准确认定 返还原物或者赔偿损失，被告基于合同也有给付行为的，人民法院同样应向其释明，告知其可根据恢复原状原则提出反诉或抗辩。即便被告未就合同无效的相应后果 ...
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同意按照0.566亩计算宅基地面积，亦均承认朱某在出售号房屋时不包括评估报告中的院地(西房院外)72.8平方米，当事人均主张就此另行解决。对于供暖建设费，朱某与李 导致的经济损失进行赔偿。李某作为买受人，其购置禁止流转的农村房屋及院落的行为亦有不当，故亦应就合同无效的法律后果承担相应的责任。本案诉争的 ...
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一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。即房屋先买者的惩罚性赔偿 下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一） ...
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判令二原告向我返还购房款4.8万元;并按照现有房屋价值及宅基地区位补偿价赔偿我损失465641元;3二原告支付我搬家费2316.6元;同时鉴定费及诉讼费由二原告 购房款4.8万元，并对因合同无效造成的损失对蒋先生予以赔偿。赔偿的具体数额，根据评估结果和双方对合同无效的过错责任比例，酌情判定。葛女士、 ...
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房屋情况，穆英作为买方应当审核房屋是否取得资格，其没有尽到合理注意义务,应分担合同无效造成的损失。三、审理查明经审理查明：穆英与奥森公司约定，由穆英购买 利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，故穆英要求奥森公司返还购房款、赔偿利息、房屋涨价损失及支付已付房款一倍的赔偿额的 ...
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》，X公司委托姜X制作通风管道。20XX年X月X日，陈X在X公司的车间进行通风管道施工过程中意外跌落摔伤。后被送入X市红十字会急诊抢救中心住院，于 的无效条款。该案例开创了雇主对雇员的工伤必须承担赔偿责任的先河，同时亦确定了雇主与雇员约定工伤概不负责的合同免责条款无效的司法原则。结合本案分析，陈X伤残 ...
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某宣布合同无效的行为足以表明构成不履行合同约定义务的违约行为。对此，丁某有权依据合同约定要求张某承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案 程度、双方过错程度等因素，法院酌情确定张某支付违约金数额。丁某要求张某赔偿居间代理费、保障服务费损失，鉴于上述违约金数额中已考虑到丁某居间代理费、保障 ...
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