居民户口，不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院，要求确认原被告之间的房屋买卖合同无效，佟志限期腾退房屋。佟志认为购买姜文、姜五、赵开 转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。 根据上述规定，对于宅基地的转让是否有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外 ,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地 ...
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违反《城市房地产管理法》第37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定而无效，双方应各自返还从对方取得的财产。故判决由甲返还30万元房款及按 合同法〉若干问题的解释（一）》第4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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装修合同效力 一、厘清室内装饰装修工程是否属于建设工程，是审查该合同是否需要资质的前提。《建设工程质量管理条例》第二条规定，本条例所称建设工程是指 ，这里必须违反了全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才能直接导致合同无效，这是合同法解释一明确规定的，且必须符合合同法解释二中的效力性条款 ...
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出租人解除房屋租赁合同，次承租人有哪些救济权利？ 22.承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些？ 23.未经整体验收合格的城镇房屋，当事人订立的房屋租赁合同是否无效？ 24.违反建设工程规划的城镇房屋，当事人签订的房屋租赁合同是否无效？ 25.违反建设工程规划的农村房屋，当事人签订的房屋租赁 ...
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，违反有关城市房地产管理法、《经济适用房管理办法》和相关国家政策，应为无效合同。 法院查明的事实 郑州市中原区人民法院经公开开庭审理，查明：2008年5月17 原价格并考虑折旧和物价水平等因素购买。而商品房购买后是否另行转让，系商品房所有人的私权利，是否予以转让、按什么方式转让等等，均受法律保护，任何 ...
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，就像原文作者所说，在法理上以及最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，对强制性规定分为强制规定与禁止规定，禁止性规定 取缔性规范。从上述可以看出，对于未明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立的，应以是否损害国家利益和社会利益作为标准去区分，本案中，李某违反 ...
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为剩余工资多次向被告催讨未果，遂诉至法院。 【争议】 承诺书违反法律强制性规范是否无效？ 第一种意见认为，原告在承诺书中签字，属于单方承诺行为，是原告的 时并未完全一致。区分的标准是：第一，法律、法规明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立的，该规定属于效力规定；第二，法律、法规虽然没有明确规定 ...
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，就像原文作者所说，在法理上以及最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，对强制性规定分为强制规定与禁止规定，禁止性规定 取缔性规范。从上述可以看出，对于未明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立的，应以是否损害国家利益和社会利益作为标准去区分，本案中，李某违反 ...
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为剩余工资多次向被告催讨未果，遂诉至法院。 【争议】 承诺书违反法律强制性规范是否无效？ 第一种意见认为，原告在承诺书中签字，属于单方承诺行为，是原告的 时并未完全一致。区分的标准是：第一，法律、法规明确规定违反强制性规定将导致合同无效或者不成立的，该规定属于效力规定；第二，法律、法规虽然没有明确规定 ...
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低了300~500元/平方米的幸运，虽然没有房产证，刘某还是与张先生签订了房屋买卖合同。后李某因对房子不满意而要求退房，双方发生纠纷，诉至法院。 在审理 。也就是不能说办理了房屋权属证书的房屋买卖合同就有效，没有办理房屋权属证书的房屋买卖合同就无效。房屋买卖合同是否有效，应该依据合同法来判断，而不能以 ...
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