果真像上诉人所说，只是1-202房间租给了被上诉人，201房间做他用，上诉人为什么还要对房屋的其他部分进行装修？一审判决事实认定：被上诉人对1-202房屋进行了 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。） 4、关于合同解除的问题，根据《合同法》第九十六条规定，当事人一方 ...
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朋友，以及曾2和她爱人（曾1）都在场，当时曾1没有说什么话，当时曾1身体不舒服，所以就说什么事情都跟曾2说。曾1知道卖房的事，还给我们倒茶 采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因曾2违约导致合同解除的情况下，刘某起诉要求曾2退还已收取的全部购房款及过户费用，并要求曾2承担相应违约责任并赔偿损失，理由 ...
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合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。二是诉讼解除合同，即合同一方可以请求法院判决解除合同，但违约方必须承担相应的违约责任。 问题二：如果解除合同， 可能要求刘女士缴纳违约金，因为违约金比定金要多。 问题三：如果不交违约金行吗？有什么惩罚？ 解答：不交违约金是不行的，如果购房人不按时缴纳违约金是有 ...
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己见，调解未果。本案应解决的争议焦点是：商铺买卖合同应当继续履行还是应当解除?如果解除，应当在什么条件下解除?南京市玄武区人民法院认为：《中华人民共和国合同法》( 七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从这条规定看，当 ...
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卖方什么时候有权解除房屋买卖合同 近几年，房价一直上涨，诱发了交易中卖方毁约的冲动，但由于房屋买卖合同一般都约定了严格的违约责任，卖方毁约的 ，如我国合同法第94条规定的五种法定解除情形：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 ...
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佛山房产纠纷问题、房屋买卖合同签订需要注意些什么？ (1)仔细阅读合同 签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益 的规定，开发商有能力和义务将建筑面积的误差比限定在3%以内，购房者应根据选择的计价方式，对建筑面积的误差比进行限定，并约定相关的违约责任。 ( ...
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不足清偿时的抵充顺序（四）银行抵销权（五）几种违约行为的判断标准（六）违约责任 三、借款合同中的延伸债务人（一）债权保全制度产生的延伸（二）公司 。在借款合同中，怎么判断银行有权单方解除合同的权力，债务人在什么情况下够成根本违约呢？债务人不按合同约定用途使用贷款，也够成根本违约，在数笔分期履行，超期多 ...
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全家外出，下落不明，其行为已表明其将不履行合同义务，应当构成默示毁约，故信用社有权要求甲在还款期限届满之前承担违约责任。二、保证人是否应承担保证责任《 债务人不履行债务。#p#分页标题#e#什么是不履行呢?我国合同法将违约行为形态分为实际违约和预期违约二种。实际违约和预期违约的主要区别是：1、实际违约 ...
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全家外出，下落不明，其行为已表明其将不履行合同义务，应当构成默示毁约，故信用社有权要求甲在还款期限届满之前承担违约责任。二、保证人是否应承担保证责任《 合同履行期限届满而债务人不履行债务。什么是不履行呢?我国合同法将违约行为形态分为实际违约和预期违约二种。实际违约和预期违约的主要区别是：1、实际违约是 ...
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的保护。 “一物二卖”注定了其中一份合同不能履行，合同目的不能实现。受害的一方有权追究对方违约责任。我国违约赔偿遵循“同质救济”原则，即损失多少， 存在不讲诚信的行为，影响了房地产市场的健康发展。您认为遏制此类现象的关键是什么？ 王文耀：随着房地产市场的逐年升温，一些房产开发商、销售商在赚取赢利的同时 ...
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