商品房买卖合同不能贷款纠纷 -案例分析搜索

商品房买卖合同纠纷成功案例

书中约定，解押后再行签订正式的商品房预售合同，但对于解押的方式双方未进行明确的约定。涉案房屋由案外人抵押所得贷款实际已经交付给锦富公司，锦富公司义务，双方就涉案房屋买卖合同进行磋商的过程中，对于如何解除房屋抵押登记及预告登记的方式没有进行明确的约定，导致合同信赖利益的丧失，致使合同不能继续履行，属于 ...

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（2008）奉民一初字第172 号商品房销售合同纠纷案

参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金，本案诉讼费由被告承担。被告辩称：一、我公司从未与原告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，也未第三人未能及时交清房款，这是被告与第三人在履行其商品房买卖合同中发生的纠纷，不属于本案的审理范畴。在第三人和原告均未办理房屋所有权登记的情况 ...

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因购房者的征信问题造成不能贷款，如何解除购房协议书的民事判决书

被告大连XXXX房地产开发有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。1、原告未按照认购书约定的日期与被告签署《商品房买卖合同》以及办理银行按揭贷款申请手续。2、原告五条，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下：1、 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者 ...

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新政不算“不可抗力” 温州首例购房官司败诉

原告拒绝与被告订立商品房买卖合同，支付购房款，属于不履行约定的债务行为，为此，原告无权要求被告返还定金。对于原告提出受房贷新政影响无法办理贷款这一理由，房产权证，国务院关于房贷调控政策的出台，并不必然导致原、被告间的商品房买卖合同不能继续履行，因此，原告主张的事实，与适用情势变更规定的条件不符， ...

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商品房买卖引纠纷开发商一房二卖须赔偿

与该杂物间前的通道作为一个整体空间供原告使用，并答应待第三人的贷款抵押到期后，由被告负责将106号杂物间的产权变更到原告的名下。2009年其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。故原、被告双方就106号杂物间的买卖合同应当予以解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...

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擅自提高容积率引发商品房买卖合同纠纷案

已经得到了当地规划主管部门的行政处罚，但是，该处罚决定仅证明其违法被处罚，不能证明已规划部门批准。规划部门确定履行罚款并完善相关手续后，予以办理永久规划有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖 ...

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海口李武平律师成功代理刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案

正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘到银行存款还贷，也没有交物业管理费。由于合同指定的房屋是按揭贷款房，被告没有按规定交付余下的房款，使抵押权消灭，该房屋不能变更到原告的名下。之后，原告要求 ...

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刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案

正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘到银行存款还贷，也没有交物业管理费。由于合同指定的房屋是按揭贷款房，被告没有按规定交付余下的房款，使抵押权消灭，该房屋不能变更到原告的名下。之后，原告要求 ...

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海南李武平房产律师成功代理刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案

正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘到银行存款还贷，也没有交物业管理费。由于合同指定的房屋是按揭贷款房，被告没有按规定交付余下的房款，使抵押权消灭，该房屋不能变更到原告的名下。之后，原告要求 ...

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