不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。九、房屋存在严重质量问题：因房屋质量问题严重影响正常居住的， 人有权解除合同。十二、过分迟延产权过户：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物 ...
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债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。解除事由商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法 或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋权利的，则商品房买卖合同无效，购房者也可退房。编辑点评：买房人有权解除买房协议除法律规定的 ...
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真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的 继续履行； （２）逾期超过＿＿日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的＿＿％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行 ...
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贵院依法判决。 被告辩称 B公司辩称：对于第一项解除原告与被告于2006年8月19日签订的宝隆温泉公寓商品房买卖合同的备忘录及2009年8月19日签订的补充 某风的其他诉讼请求。 房产律师靳双权点评 李某风与B公司因房屋买卖合同的履行产生争议，所涉及的法律事实均发生在民法典施行前，因此应适用当时的法律 ...
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返还购房款及各项费用，法院予以支持。本案中，商品房买卖合同解除后，原告已交付给被告M公司的购房款、交付给被告M运营公司的履约保证金、租金均应返还原告。关于备案费 双方合同明确约定，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并 ...
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室内公共楼梯（1层通往4层）封堵，致使商铺无法经营，同意与原告M公司解除认购协议，要求原告M公司退还购房款388754元并按月息2%支付利息。本院查明： 实际履行行为使得再签订本约没有意义和必要，因而可以直接依据预约直接确定双方商品房买卖合同的权利义务。就本案而言，原告M公司与被告张三于2006年4月 ...
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退还给买受人，并按已付房价款0.5%赔偿买受人损失。合同签订后，申请人依约履行了付款等相关义务，但被申请人直至2016年11 的合法权益，遂依法申请仲裁申请人请求:1。请求依法解除申请人与被申请人签订的合同编号为201XXXX0084的《商品房买卖合同》；2。请求依法裁决被申请人返还购房款493471 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告信×公司签订的《商品房买卖合同》；2.判令被告信×公司双倍返还原告定金40000 合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，因原告提交的收据中显示，信×公司收取原告款项43643元。因此，被告 ...
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问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 。本案中，原告诉称因其经济困难未能缴纳房款及与富××公司签订《商品房买卖合同》。原告提供的《解除合同通知书》，证实三×公司、富××公司已向原告发出解除《 ...
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了原告与XX公司签订的商品房买卖合同，变为我们与XX公司签订商品房买卖合同，并办理了房产证，办理到自己名下。本案是因原告违约，导致合同事实上已经解除。我们取得房屋 与反诉被告签订的《房屋买卖合同》已解除，反诉被告向反诉原告退还A地16号楼B座23号营业房的诉讼请求。五、律师点评律师靳双权分析认为：本案 ...
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