商品房买卖合同纠纷 -案例分析搜索

厦门仲裁委员会就申请人对被申请人商品房预售合同纠纷进行仲裁案

约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：当事人以约定的 ...

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案例解读：商品房买卖合同解除，贷款合同如何处理？

》项下的剩余贷款及利息129086.40元；4.XX房地产开发公司支付张XX解除合同违约金10355元。一审法院认定事实：2012年10月27日，张XX与XX 取得，故为减少不必要的重复、繁琐及当事人的诉累，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定： ...

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四川藏鑫置业有限公司与黄建商品房预售合同纠纷一审民事判决书

买卖合同》及补充协议，黄建承担43900.2元违约金。黄建答辩称，同意解除合同，但银行没有放款的责任在藏鑫公司，黄建已足额支付首付款，是藏鑫《中华人民共和国合同法》第九十三条，第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法 ...

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四川博邦置业有限公司与刘树强、韩顺利房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

计算单价4023.05元/平米，房屋总价款为343810元。付款方式为：二被告应于合同签订当日付清总价款的30%作为首付款，其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款六十条、第九十四条、第一百一十四条、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，判决如下：一、解除 ...

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（2015）杨×、盘×等与军×有限公司、富××有限公司商品房预售合同纠纷

综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国三份《防城港ＣＢＤ（1号地块）×湾财经中心职工市场合作建房合同书》为无效合同；二、被告广西军×投资有限公司返还原告杨×、盘×支付的合作建房款50%、合作 ...

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（2017）朴基×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

承担连带返还责任的问题。被告军×公司与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售六十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《商品房 ...

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（2017）刘凤×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

号房定金8万元；于2013年8月13日向原告出具三张《收据》（合同编号为2124872、2124873、2124874），表示收到原告交来上述三套房30%合作建房款余款六十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《 ...

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（2017）阚志×、李佳×等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

11日向原告出具一张《收据》（编号为8112503），表示收到原告交来上述商品房30%合作建房款余款111671元。2013年10月14日，两原告为乙方与被告军× 六十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《商品房 ...

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（2016）毛×鑫、胡×苏等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年，被告富××公司开发建设案涉商品房并委托被告军×公司预售。原告于2013年4月23日与被告军×公司签订《建房第六十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《商品房 ...

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（2016）李茂×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

号地块8号楼房屋投资金75872元。 2015年8月5日，防城港市房地产市场纠纷预防调处工作小组出具的《关于李茂×反映富××公司违规销售等问题调处情况的复函上，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条、第五条、《最高人民法院关于 ...

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