有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十 采纳；经核算，二原告所提交计算明细，精确具体且正确，法院予以认定，即逾期办证违约金为480533.58元；考虑到双方系约定买受人在房屋交付后720 ...
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有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十 采纳；经核算，二原告所提交计算明细，精确具体且正确，法院予以认定，即逾期办证违约金为480533.58元；考虑到双方系约定买受人在房屋交付后720 ...
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有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第 不予采纳；经核算，二原告所提交计算明细，精确具体且正确，予以认定，即逾期办证违约金为480533.58元；考虑到双方系约定买受人在房屋交付后720 ...
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工作无法进行，我们认为即使法院认定T公司承担责任，T公司也不应当承担自2020年1月23日起至今这段时间内的逾期办证责任。该部分应当予以 山2019年10月29日至2021年2月27日的逾期办证违约金370621.36元。 律师点评 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照 ...
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某、开发商双方提交的全部资料。因此应当认定开发商已履行了办证义务，不应承担逾期办证的违约责任。 购房者应当明白，在商品房买卖合同没有作出特别约定的情况下，在 26条），除《重庆市城镇房地产交易管理条例》以外的其他法规规章都将办理商品房的产权证规定为买受人为主要义务人。在这些法规规章中，《城市房地产开发 ...
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，当事人无适用简易程序的约定。 二、张某泉主张逾期办证违约金于法无据。1、张某泉在签订商品房预售合同的同时，签订了一份委托书，委托第三方在涉案房屋 自己遭受了实际损失，应当就此承担举证责任，证明损失实际发生，并明确数额，否则应当认定为无损失。 五、2021年2月22日天台山已经在积极履行义务，已通知张 ...
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红星公司主张自杨某某实际使用房屋之日起计算逾期办证违约金，不符合合同约定，原审法院不予支持。《长沙市商品房买卖合同》约定，“因出卖人的原因，致使买受 红星实业集团有限公司负担。上诉人杨某某不服原审判决，向本院提起上诉称：原审判决认定“红星公司虽未按期办理房屋权属证书，但已履行交付房屋的主要义务，杨某某 ...
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具备《商品房销售管理办法》第16条规定的买卖合同的主要内容。虽然徐华君向陈以馨支付了房款、车位款及办证费用，但该款项东上海公司并未取得，且陈 ，但上诉人已经履行了协议书的付款义务，根据相关法律规定，原审法院不认定该协议是商品房买卖合同是错误的。要求撤销原判，改判支持上诉人的原审诉讼请求。被上诉人东上海 ...
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萍支付迟延办证的违约金。【争议焦点】能否基于同一违约行为，同时主张违约金与购房款利息损失赔偿。【法院裁判】一审法院经审理认为：双方当事人签订的商品房买卖合同合法 所有权即发生转移，所有权归属是明确的，李萍所主张返还购房款是基于荣基公司逾期办证这一违约行为所产生的债上请求权，而不是确定购房款归谁所有问题 ...
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为2019年5月14日。 原告主张因被告逾期取得商品房所在楼栋的权属证明及因被告原告导致原告逾期取得房屋权属证明，因此要求被告按照合同约定支付违约金。被告持抗辩意见主张逾期办证的责任不在被告，且如法院认定被告违约，因未给原告造成实际经济损失，因此合同约定的违约责任数额 ...
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