。肖某与H公司为增加的补充条款是否删除发生争议，最后导致双方未能订立买卖合同。嗣后，双方为定金问题协商未果，肖某遂诉至法院，要求H公司双倍返还定金4万元 提出上诉。二审法院经审理认为：H公司的补充条款未有失公平，导致未能签订《内销商品房出售合同》的原因，是双方未能对其内容协商一致，故均不存在违约行为， ...
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的辩驳理由3.一审的认定4.二审的认定未取得预售许可证所签订的商品房认购协议的效力探讨（二）相关问题探讨1.哪个法院的认定是正确的？2.对合同法52条第（5 （1）适用的前提是否必须是取得预售许可证？（2）认购协议与商品房预售合同是什么关系？（3）相对于定金合同的主合同是哪个合同？4.法律实务中如何对 ...
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这个城市买房原本该是件喜事。可是刚刚签订了商品房认购书的高女士却怎么也乐不起来了。原因是她刚交了1万元定金签了买房认购书，国家就出台了关于房屋贷款 而无法正常贷款买房，到底算不算违约呢?很多人对此非常关心。记者就高女士遇到的问题也进行了采访。我市一房地产开发公司负责人就表示，他们在处理类似情况时，会将 ...
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签订本补充协议时，买受人支付按揭购买该商品房的首付款人民币壹拾叁万贰仟零佰零拾贰元整（其中含转为购房款的认购定金贰万元），余款叁拾零万柒仟零佰零 合同及补充协议签订后，黄建按约支付了购房款首付款134002元，但由于黄建的征信问题，未能办理个人住房抵押贷款。另查明，藏鑫公司已为黄建就凤凰山1号5幢2 ...
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3262号商铺，合同房款471077元，胡静飞支付认购定金8万元；胡静飞应在五洲龙盛公司通知的时间截止日前签订《商品房买卖合同》及补充协议和《商铺委托经营 人违心签约，这显然有悖公平原则。因此，对于该争议焦点的审理须要解决两个问题，一是上诉人提出的磋商条款是否应当列入正式合同的内容，是否应当认定为预约 ...
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是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产 定金(如开发商携款潜逃另当别论)。就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单， ...
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签订的商品房买卖合同生效后本协议自行终止。本协议终止后，认购定金应当抵作商品房价款。 签约当日，张某强向M集团支付价款10万元。2016年9月29日， 就合同条款未达成一致意见，开发企业要求解除认购书。朝阳区房管局针对张某强反应的问题，约谈了开发企业负责人，并对该项目存在的违规行为，暂停了该项目的网上 ...
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人民法院的规定（我把法律条文念一下）：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方的原因未能订立 办理完善产权证书的时间超过合同约定的一定期限；3、交付的房屋存在严重质量问题，按照最高人民法院司法解释的规定，只有在交付的房屋主体结构不合格，以及房屋 ...
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，在确认开发商已取得《房屋预售许可证》后，王先生与开发商签订了《房屋认购协议》。协议内容如下： 甲方：王先生 乙方：北京市×××房地产开发有限公司 依据《中华 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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合投资有限公司（以下简称聚××合公司）、被告防城港市同×房地产有限公司（以下简称同×公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月9日立案受理后，依法适用普通 2万元、定金3万元、首期款2万元。 另查明，涉案商品房项目系被告同×公司开发建设。 本院认为，一、关于原告诉请解除《认购协议书》的问题。田 ...
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