向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息 违约，应承担相应的违约责任。逾期交房势必造成原告产生房屋占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论 ...
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向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息 违约，应承担相应的违约责任。逾期交房势必造成原告产生房屋占用损失，原告主张合同解除前的房租损失，并无不当，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论 ...
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《使用说明书》)。 事实与理由：2015年12月19日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告向被告购买a室房屋(以下简称系争房屋)，被告应于2016年 装修公司将装修完毕的系争房屋交付原告。被告在2018年4月13日取得新建商品房房地产初始登记的大产证后，于2018年4月26日向全体业主发送《关于 ...
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商品房预售许可证明的，可以认定有效)。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。处理方式：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的 使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。九、房屋质量问题严重影响正常居住使用。处理方式 ...
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合同”;第六条规定，“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持”。2009年11月25日，该案件在 公正。如果按照这一判案逻辑，是否在鼓励那些没有实力的开发商，在没有取得预售许可证的情况卖楼，又在经营不善时甩掉包袱，等到地产增值时又道貌岸然地收回 ...
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证明的，可以认定有效） 第2条 违法 相关 当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 请求确认合同无效的，不予支持（约定以其为生效要件 8 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第12条 质量 9 房屋质量问题严重影响正常居住 ...
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93,744.42元】。事实与理由：2016年1月2日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告张三被告购买a室房屋(以下简称系争房屋)，建筑面积111.08平方米，单价12,022.23元，总房价款1,335,429元，合同约定2016年7月30日之前交房，但未约定大产证的办理时间。之后 ...
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第二种意见，理由如下： 一、根据《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 房地产管理法》第四十四条第四款、《城市商品房预售管理办法》第十条之规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，这是国家强制性规定。正是由于原告多次 ...
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6月7日完成竣工验收备案，2014年3月2日XX县嘉和置业有限公司才交付钥匙。【法院认定】原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》，不违背法律和 消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关 ...
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的保修责任。2007年9月19日，詹怀仁与某某某房产公司签订了《北京市商品房预售合同》补充协议（以下简称补充协议），该协议约定买受人所购商品房附带可 质量分户验收表》，次日通过建设工程规划验收；同年3月8日完成了竣工验收备案；同年3月17日取得《房屋土地测绘技术报告》，实测面积为195.27平方米。 ...
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