延迟办商铺大产证购房者可主张违约金 薛女士买了一套商铺，开发商不仅延期交房，而且大产证至今尚未办出。她要求开发商承担违约责任，但他们辩称约定是实物交房，且商铺交付不需《住宅交付使用许可证》，故不愿承担延期交房的违约责任。合同只约定了延期交房的违约责任，对延迟办理大产证的违约责任未予约定。薛女士问是否 ...
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当事人纪某与吴某签订商铺租赁合同，吴某未经纪某同意，但经纪某当物业管理的亲叔叔同意且在转租合同上签名盖章，与第三人李某签订了转租合同 损害了原告的合法利益并造成了实际损失，故依法请求判令解除原被告双方租赁合同并腾空租赁商铺，判令被告按照非法转租所获利益承担赔偿损失。 该案，法院支持了当事人纪某的请求， ...
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拆迁律师】北京京平律师事务所 蔡晓仪律师、伍柳律师【被告】江西省宜春市某区人民政府(以下简称某区政府)【案情简介】张先生在江西省宜春市某区拥有合法商铺一处，该商铺一直用于出租经营。18年江西省宜春市某区人民政府发布了棚户区改造决定，对该地块的房屋进行征收，张先生一直没有看到合法文件，征收补偿标准也及 ...
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支付违约金。在2005年，被告以统一经营为由对诉争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续 原告的合法权益。直至今日，被告仍未按合同履行约定的义务。原告要求被告立即将商铺恢复原状，向原告返还诉争房屋，并在恢复原状的基础上协助原告办理房产证。 ...
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支付违约金。在2005年，被告以统一经营为由对诉争房屋重新装修，打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续 原告的合法权益。直至今日，被告仍未按合同履行约定的义务。原告要求被告立即将商铺恢复原状，向原告返还诉争房屋，并在恢复原状的基础上协助原告办理房产证。 ...
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租赁案，陶志武律师为当事人挽回损失33余万 案号：成都市成华区人民法院 （2018）川0108民初4023号 案件分析 我方代理原告一方，被告租赁成都某军队的房产用作商铺，经部队同意后转租给原告，并由原告改建后向部队报备，原告与被告签订《租赁合同》，约定租期为十年，原告租赁后进行改造房屋投入50余万 ...
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补偿安置事宜未达成一致的情况下，2018年3月，被告带领一百多人，以镇干部为首，由村支书、村大队干部、巡逻队、搬家公司等多方参与，共同对委托人合法商铺实施强拆，且导致商铺内物品毁损严重。幸而委托人一早委托了京平律师，在之前遭遇断水断电侵害且协商无果时，便经过考察委托了北京京平律师事务所的王庆、鲁金艳 ...
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，即本案中原告张某的主张是否应得到支持？ 争议 第一种意见认为，因承租人租赁商铺经营，其作为实际经营者，拆迁行为给其造成了营业损失，故停业停产损失补偿费应当 房屋拆迁也导致其无法对外出租而造成损失。另据现状看，被拆迁人房屋只要是商铺，自己没有实际经营或是没有出租给他人经营，拆迁人也会补偿其营业损失。故 ...
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随着社会经济的发展，商铺转租越来越频繁，商铺转让费应运而生，并以一种“规则”形式在租赁活动中被广泛运用，成为一种承租人和次承租人之间的正常而普遍 ...
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随着社会经济的发展，商铺转租越来越频繁，商铺转让费应运而生，并以一种规则形式在租赁活动中被广泛运用，成为一种承租人和次承租人之间的正常而普遍 ...
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