（其他理由与一审相同）金轩大邸公司的违约行为导致守约方仲崇清丧失了优先认购涉案商铺的机会，使合同的根本目的不能实现，金轩大邸公司也 人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也 ...
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上诉人并不存在实际损失，在其占有使用争议商铺的四年里，通过自己经营或出租收益，不存在所谓的损失。在双方签订的合同中，我公司已明确告知了上诉人 交付商铺并协调相关部门为商户办理营业手续，并无恶意违约行为及不恰当阻止合同条件成就的行为，王xx亦始终未能提供任何有效证据证明xx房地产公司存在故意隐瞒没有取得 ...
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与西安雅荷房地产公司商品房买卖纠纷案裁判要旨合同违约引发的纠纷中，如果合同约定了违约金计算方式，守约方以约定的违约金低于因违约造成的损失为由请求调高违约金数额， 于2006年12月8日至2007年4月25日分五次向雅荷公司支付了商铺款共计2129.4万元。2007年10月14日，华宇公司向雅荷公司书面 ...
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无权许可使用下一站天后商标；其受让该商铺的根本目的就是经营下一站天后奶茶店，由于昆明李杰的违约，导致合同目的不能实现。呈贡区人民法院受理该案后， 合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，转租是承租人将租赁物出租给第三人。合同转让，是第三人替代债权人，承受债权人在合同中的权利和 ...
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，自带资金，在广州市自己开业一个玩具城，做直销方式的销售，苦于广州市的商铺价位颇高，为尽量减少投资风险，经公司的法律顾问及其他商业顾问人员的多方 承担联营体的亏损责任，只按期收取固定利润，这种合同，最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要办理登记手续并要 ...
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公司于2014年6月出租给江苏银行股份有限公司无锡分行（以下简称江苏银行）。2016年1月，时代公司（甲方）、天宇公司（乙方）、李思奇（丙方）签订了一 年12月1日，约定15个工作日即完成抵债房产的所有权转移登记并将三套商铺租赁合同关系中的出租人变更为天宇公司或其指定人，这本身具有一定的难度，天宇公司 ...
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公司于2014年6月出租给江苏银行股份有限公司无锡分行（以下简称江苏银行）。2016年1月，时代公司（甲方）、天宇公司（乙方）、李思奇（丙方）签订了一 年12月1日，约定15个工作日即完成抵债房产的所有权转移登记并将三套商铺租赁合同关系中的出租人变更为天宇公司或其指定人，这本身具有一定的难度，天宇公司 ...
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公司于2014年6月出租给江苏银行股份有限公司无锡分行（以下简称江苏银行）。2016年1月，时代公司（甲方）、天宇公司（乙方）、李思奇（丙方）签订了一 年12月1日，约定15个工作日即完成抵债房产的所有权转移登记并将三套商铺租赁合同关系中的出租人变更为天宇公司或其指定人，这本身具有一定的难度，天宇公司 ...
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也为侵权纠纷，因此原告主张以租赁合同为由向被告主张损失不符合法律规定。二、本案火灾的发生并非由于被告方的违约责任、违约行为所致，而是由于侵权人张 部位，但依据集贸市场消防安全管理办法第六条，认定起火责任为被告责任。被告提供出租场所未经消防部门验收，是被告认可的事实。被告提供的验收意见是2008年4月 ...
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关键的是，由于申请人购房为商铺，得不到房产证而无法出租，这对申请人的损失是巨大的；另外，被申请人利用自己的优势地位，在合同的条款方面很多对申请人不利， 的参考依据。故损害赔偿金的本质属于违约金的一种补充。 （2） 损害赔偿，是指违约方因不履行或者不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的规定 ...
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