交付方式，以及对协议的履行、违约责任等进行了约定。双方在协议中特别约定了等政策允许后办理过户手续，若5年期满因客观原因不能办理的，双方另行协商解决 不能要求其配合办理。 法院审查后认为，虽然双方的《房屋转让协议书》在签订合同的2001年尚不能办理房屋产权证等三证，属于限制交易的情形，但该规定属于管理性 ...
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，在房屋买卖合同中对于这些合同重要履行事项如果因政策变化导致被迫变化时，如何采取补充性措施缺乏明确约定，从而导致双方继续履行合同存在障碍，在双方不能协商 的事实一般并无争议，双方争议的焦点在于购房人认为因政策原因导致合同无法履行，并不构成真正的违约，买卖合同解除后，购房人无须承担责任，其已交纳的定金 ...
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存在障碍，在双方不能协商一致解决上述问题的情况下，买方只能诉至法院，要求解除房屋买卖合同。四是争议焦点在于因政策调控而导致合同无法履行，应当由谁承担 障碍的事实一般并无争议，双方争议的焦点在于购房人认为因政策原因导致合同无法履行，并不构成真正的违约，买卖合同解除后，购房人无须承担责任，其已交纳的定金等 ...
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成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。但是，房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行，且 《2011年全国民事审判工作会议纪要》中阐述道“人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失，应适当区分基本住房、改善性住房和 ...
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如按揭不成，购房人采取的付款方式及具体处理方法，例如写明：若非因买受人主观原因造成不能贷款，出卖人应返还所有已付房款(包括定金)。(7)要补充一些合同 抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了依法成立的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无 ...
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存在障碍，在双方不能协商一致解决上述问题的情况下，买方只能诉至法院，要求解除房屋买卖合同。 四是争议焦点在于因政策调控而导致合同无法履行，应当由谁承担 障碍的事实一般并无争议，双方争议的焦点在于购房人认为因政策原因导致合同无法履行，并不构成真正的违约，买卖合同解除后，购房人无须承担责任，其已交纳的定金 ...
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提出诉讼请求，要求继续履行樊某某与黄某某、石苏某某、黄某就上海市宝山区华XXXXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)签订的房屋买卖合同，黄某某、石 。原告(反诉被告)樊某某针对反诉辩称，樊某某系因政策原因导致无法按时办理贷款，属于不可抗力，无须承担相应责任，故不同意黄某某、石某某秦、黄某的反诉 ...
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.8万元。后秦某涛按约多次要求赵某君、林某英履行涉案房屋过户手续，但因赵某君、林某英原因导致《房屋买卖协议》和《补充协议》无法继续履行，严重侵害了秦某 协议中也明确了是秦某涛的购房资格原因及政策原因导致房屋不能过户，秦某涛对政策原因不能过户是完全知情的，故对补充协议之后的履行，赵某君、林某英也没有事实 ...
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。 本案是第三次诉讼，前面的两次庭审程序都已经走完，原告反复诉讼。 本案不能履行的原因是原告存在虚假的意思表示，导致被告做出错误意思表示才签订合同，原告 20%），并有权选择继续履行房屋买卖合同或解除合同。1、提供的证件资料不完整、不真实、无效或在约定过户期限届满之日仍不能取得北京市购房资格，导致无法 ...
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。 本案是第三次诉讼，前面的两次庭审程序都已经走完，原告反复诉讼。 本案不能履行的原因是原告存在虚假的意思表示，导致被告做出错误意思表示才签订合同，原告 20%），并有权选择继续履行房屋买卖合同或解除合同。1、提供的证件资料不完整、不真实、无效或在约定过户期限届满之日仍不能取得北京市购房资格，导致无法 ...
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