》的法律效力问题 1、评价上述两份协议效力所适用的法律。 民事主体签订合同的行为以及该行为的效力评价当然应当适用民法通则及民法通则司法解释的有关规定。上述两份 。根据《征收补偿条例》第三十五条的规定本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已 ...
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使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让 的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条 ...
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的。2.离婚时公房的使用、承租问题1.依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以 法律问题与大家探讨一下。一、房改房的法律性质1994年，国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，将国有公房产权出售给职工，已购公有住房即 ...
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合同的范围，这正符合合同法所确立的鼓励交易的原则。 根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第三条之规定：人民法院确认合同效力时，对合同法 首先，一审法院根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，认定甲与乙买卖房屋的行为未经有关部门批准，所以双方所签订的房屋买卖协议无效。笔者认为，一审法院 ...
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主要涉及到非诉行政执行案件的审查标准问题。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第九十五条用排除的方式规定了三种不予执行的 ，是否可以执行？是否剥夺了被拆迁人对拆迁方式的选择权利？ 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条的规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以 ...
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建设的必经环节和重要程序。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实践中实行房屋产权调换的 ，从而引发纠纷。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第七条第一款的规定，拆迁人与被拆迁人 ...
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日最高人民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》第一条之规定,公民、法人或其他组织对人民政府或城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁 安置补偿发生了纠纷,经主管机关裁决后,双方当事人却又另行达成协议并已履行完毕的,如何处理该行政裁决就成了一个难题。在双方已经协商处理并已平息纠纷的 ...
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被告公司在规划方案之列，根据国务院《关于解决当前供销合作社几个突出问题的通知》（国发[1999]号）以及山西省人民政府晋政发[1999]57号文件精神，对供销社拆迁须拆一建一、先建后拆和实行经济损失补偿的有关政策规定但是因被告为山西省供销社的直属企业，为响应政府政策，加快城市道路 ...
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本案适用情势变更，于法无据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立后客观情况发生了当事人在订立 以后客观情况并未发生当事人在订立合同时无法预见的重大变化，不构成情势变更事由。宝士力公司以此为由主张解除关于拆迁期限的约定，缺乏法律依据，本院不予采纳。 ...
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向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向 以及相关法律规定的多种途径总结出的提高补偿的方法，因为篇幅有限仅从简单的几个方面入手为大家讲解。如果在遇到征收拆迁过程中，有任何问题都可以 ...
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