伪造了《协议书》，通过虚假的合同办理了后续一系列手续。诉争房屋的土地是农村宅基地，王某人是城镇居民，根据《土地管理法》的规定，王某人不能购买农村 集体土地建造住宅。因此，当时的法律法规没有限制城镇非农业户口居民购买农村私房的规定。事实上，张某人与王某人之间就农村私房进行的买卖得到了政府主管部门的批准， ...
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了我在XX村的楼房一套，当时我们还签订了房屋买卖合同，因为贺先生是城市居民，所以我和贺先生签订的房屋买卖合同属于无效合同，请求法院判令被告贺先生退还 严格土地管理的决定》、国土资源部2004年《关于加强农村宅基地管理的意见》等文件中均已明确严禁城镇居民购买宅基地上的农村房屋。本案中，贺先生是甲市乙区的 ...
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其通过中间人陈某、郭某购买了名为郭乙，实属侯某的位于XXX路边的宅基地，该土地系集体所有的土地。农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利， 》第十条：“加强村镇建设用地的管理，改革和完善宅基地审判制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”的规定，双方的民事行为与国家法律、政策法规 ...
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飞以家庭矛盾为由要求确认合同无效是借口;4.我国土地管理法规定严禁城镇居民购买宅基地上的房屋，没规定农村居民不能购买，郭某达系农业户口，其 评估报告书，确定宅院在2015年1月16日的价值为人民币341991元，其中宅基地区位补偿价值为288362元，房屋及附属物价值为53629元。该评估报告的有效期 ...
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称 原告蔡大叔起诉称：2007年10月，我和何女士签订房屋买卖合同，何女士购买我在北京房山区的宅院一处，但是房屋一直没有办理过户手续，现在何女士要求我 何女士虽是该村老师但不是该村村民，不能享有该村的的宅基地使用权。另外何女士是非农村户口，应视为“城镇”居民，所以也违反了“农民的住宅不得向城市居民出售 ...
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这所房芋。好在开发商退回了10万元的购房款。?【侧 ??卜_彭先生放弃购买这样的房子是非常明智的J;集资房与合作建房，性质基本上一致，:土地使用权入多 宅基地管理的意见》的通知中明确规定，“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。由此可见，这类房子基本是 ...
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镇居民购买农村房屋本受到限制，但因购买并入住期限较长，已形成稳定居所，出卖人再以买卖合同违反法律规定为由要求返还房屋没有得到法院支持。原告黄某与 买卖涉及宅基地使用权的转让，故该类房屋只能在一定条件下转让。许某系城镇居民，不具备受让农村宅基地使用权的条件，黄某和许某间的房屋买卖违反了法律强制性规定， ...
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登记的手续，2006年，被告成功申请了建设用地，原告知道后，便以城镇人口不得购买农村集体土地为由，诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回 土地属于国家所有，该土地不再是农村集体土地，双方之间的协议是买卖房屋真实的意思表示，应该本着诚信原则履行。城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的 ...
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使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。按照法律规定，农村宅基地使用权可以转让，须具备以下条件：1、经本经济组织（村委会或村集体全体 ，即受让人在接受转让时无宅基地;5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。有下列转让情况，一般都应认定无效：1、城镇居民购买；2、法人或其他 ...
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李某东、张某兰保管。后我得知李某东、张某兰均为北京市城镇户口，并非与我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该 ；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的 ...
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