银行贷款，但双方当事人并没有约定实行分别财产制，甲男的工资收入应当属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》 增值部分的数额等于夫妻共同支付款项乘以房产净增值率张琳诉李春黎离婚纠纷上诉案 案例要旨：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，在婚后双方共同支付房款首 ...
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离婚。双方对离婚等问题无异议，但对该房屋分割发生争议。 李某认为，该房产系在登记结婚前购买，为其个人财产，且因收入有限，购房款为其父母所出 某应给付康某相应的补偿。 二审法院认为，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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，并且产权登记在一个人名下的，一般认为是一方的个人财产。但是一方婚前按揭购买房屋，婚后办理产权登记的房产，在夫妻财产中应如何进行分割，可以说是离婚诉讼中 认定，作如此的规定： 夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论 ...
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属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法 这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有，则对另一方显然有失公允。所以，尽管一方婚前房产仍归该个人所有，但该房产在婚后的增值，凝聚了另一方 ...
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《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8 条之规定，夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共同财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资 ...
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不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。 2、婚后一方用个人财产购买的房屋， 父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。 二、新婚姻法婚前房产分割如何处理？根据《婚姻法》的规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同 ...
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适用婚姻法的有关问题作出如下解释:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下 所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋 ...
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处理规则 1、法定规则：婚前房产系个人财产，婚后房产一般为夫妻共同财产。 根据《婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。也就是说， 同意竞价取得，可以采用竞价方式，出价高者得，然后根据出价给予对方补偿。 如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方 ...
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，是对弱势方权益的有力保护。2婚前房产婚后增值部分，离婚时归谁?《婚姻法解释(三)》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然 以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法 ...
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时，出资一方可适当多分。二、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的房产（有贷款） 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产 情形分别处理：1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当 ...
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