双方离婚前不久，但是按照约定出售房屋所得价款仍然为被告离婚时的个人财产。一号房屋为原告婚前个人财产，原告离婚期间购买的三号、四号房产亦属于原告婚前 所有为宜。但是双方在离婚前交纳了购房款100万元，属于夫妻共同财产，应当予以分割，对应的增值部分被告应当给付原告。离婚期间原告的出资，双方对于物权未进行 ...
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行为，并不能以此作为物权取得的凭证。因此，将该房认定为黄某婚前个人财产，只将婚后还贷部分的一半也就是10万元判决由黄某负责归还董先生。董先生不能 房产证的情况非常普遍，但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产，离婚时房屋如何确定产权归属，房屋增值如何分割，由于法律没有明确规定，而适用不同 ...
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行为，并不能以此作为物权取得的凭证。因此，将该房认定为黄某婚前个人财产，只将婚后还贷部分的一半也就是10万元判决由黄某负责归还董先生。董先生不能 房产证的情况非常普遍，但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产，离婚时房屋如何确定产权归属，房屋增值如何分割，由于法律没有明确规定，而适用不同 ...
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公式进行分析，供大家研究探讨。 吴丁亚律师提示裁判要旨 对于婚前一方的个人房产婚后还贷及增值部分系夫妻共同财产，离婚时一方应给对方折价补偿，本文对婚前 房屋贷款全部清偿完毕，共偿还房贷本息共计167583.85元。其中，吴某1婚前即2008年7月至2010年7月期间共偿还贷款70753.31元，婚后自 ...
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，婚姻关系存续期间夫妻双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，属于夫妻共同财产的范围，但前提是该住房补贴、住房公积金是婚姻关系存续期间取得的，而个人 ，仍应依原物所有权归属为个人所有，该部分增值认定为一方的个人财产。由于购买房屋具有投资和自住两种功能，对一方用婚前财产婚后购买房产所带来的收益， ...
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财产，而需要偿还的银行贷款经过相对方同意，可以约定为夫妻共同债务。 毫无疑问，婚前以自己名义购买按揭房屋的购房人——房屋的所有权人，同意把自己购买的房屋约定为 的合法所得，性质上已经不是个人的“婚前财产”，而是应该属于夫妻共同财产。自然，在夫妻离婚时，如果夫妻对房屋的增值部分没有约定如何处理的时候，就 ...
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股票增值部分是依附于股票本金而产生，无股票本金也就无增值部分可言，股票增值应当是夫妻一方个人财产。第二种意见认为，炒股有亏有赢，用家庭积蓄参与炒股赢利 性质没有变，也仍应认定为一方的婚前财产。一方用婚前财产生产经营的负增值即亏损，依照最高法院相关司法解释，婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭 ...
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、主要观点和理由针对该案争议的主要问题分别论述如下：(一)如何区分投资收益与自然增值《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十一条规定：婚姻 时的股票市值减去该部分后再作为夫妻共同财产进行分割。我们倾向于另一种意见，因为前一种意见忽略了股票在婚前的增值也是个人财产的情况，势必 ...
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主要观点和理由 针对该案争议的主要问题分别论述如下： （一）如何区分投资收益与自然增值 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十一条规定 时的股票市值减去该部分后再作为夫妻共同财产进行分割。我们倾向于另一种意见，因为前一种意见忽略了股票在婚前的增值也是个人财产的情况，势必会 ...
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主要观点和理由 针对该案争议的主要问题分别论述如下： （一）如何区分投资收益与自然增值 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十一条规定 时的股票市值减去该部分后再作为夫妻共同财产进行分割。我们倾向于另一种意见，因为前一种意见忽略了股票在婚前的增值也是个人财产的情况，势必会 ...
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