离婚时能否分割增值部分？ 大体看来，婚姻房产可能基于人为因素和市场因素两种原因增值。就第一种而言，最主要的人为因素有两个：一是婚后装修，二是 ）》已规定婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同财产，那么一方用婚前个人财产支付首付款购买的房屋升值所产生的收益，认定为夫妻共同财产较为妥当。笔者 ...
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支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，该方在婚前就取得了房产的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚时将按揭房屋认定 的是如何计算婚后配偶一方应分得的房屋价值呢（其中应包含房屋增值部分）？ 2009年12月，北京市昭德律师事务所的姜涛律师对此专门写了一篇《婚前按揭房屋 ...
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案例一 婚前房产百万增值款归谁 家住佛山市顺德区大良镇的黄成在1999年以30.3万元价格购买了一套商品房。黄成向银行按揭贷款20万元，还款 一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷及其财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。 据此，“对于房产归属问题，由于双方未能达成协议，综合考虑 ...
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支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，该方在婚前就取得了房产的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚时将按揭房屋认定 的是如何计算婚后配偶一方应分得的房屋价值呢（其中应包含房屋增值部分）？ 2009年12月，北京市昭德律师事务所的姜涛律师对此专门写了一篇《婚前按揭房屋 ...
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车辆进行置换的，不属于夫妻共同财产，不同意分割。 三、审理查明 靳强于婚前购买位于北京市某房屋一套，2011年12月26日取得房屋所有权证。该房屋成交 权，理由正当。 关于关月主张婚后靳强名下房产共同偿还贷款及增值部分补偿问题。婚姻法司法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...
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房屋房款，不同意分割管村房屋，该房产增值部分应按照出资比例分割。 二、法院审理 一审法院经审理后认为，管村房屋系双方婚后购买，应视为夫妻共同财产，该 万元也系其婚前个人收入所得，不应作为夫妻共同财产分割。对于定金10万元，因双方均认可为共同出资，故应按照夫妻共同财产平均分割。对于房屋增值部分，因为系 ...
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房屋房款，不同意分割管村房屋，该房产增值部分应按照出资比例分割。 二、法院审理 一审法院经审理后认为，管村房屋系双方婚后购买，应视为夫妻共同财产，该 万元也系其婚前个人收入所得，不应作为夫妻共同财产分割。对于定金10万元，因双方均认可为共同出资，故应按照夫妻共同财产平均分割。对于房屋增值部分，因为系 ...
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出售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上 仍为个人所有的财产，出售后的增值部分是基于原物交换价值的上升所致，仍然为张某个人所有。类似情形，并不限于婚前购买的个人房产，对于个人财产婚后购买 的房产，也是适用的。因此，出售房屋增值的 ...
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变化出售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有的财产，出售后的增值部分是基于原物交换价值的上升所致，仍然为张某个人所有。类似情形，并不限于婚前购买的个人房产，对于个人财产婚后购买的房产，也是适用的。因此，出售房屋增值的135000 ...
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变化出售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有的财产，出售后的增值部分是基于原物交换价值的上升所致，仍然为张某个人所有。类似情形，并不限于婚前购买的个人房产，对于个人财产婚后购买的房产，也是适用的。因此，出售房屋增值的135000 ...
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