某离婚。在财产分割方面，宁国市××小区房屋是李某用其出售自己婚前房屋的款项购买，属于一方的婚前财产在婚后进行了转化，即由李某一方的婚前房产转化为货币 的规定，该增值属于自然增值，离婚时应归李某个人所有。律师说法：如何认定用出售婚前房屋所得购买的新房屋的增值收益的性质？根据《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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给子女购买房屋的情形经常会有，婚后夫妻双方感情不错、白头到老那是最好，万一感情发生破裂，离婚时父母资助所购买的房屋如何分配呢?根据《最高人民法院关于适用若干 小李的请求很难得到法院的支持。在此笔者提醒，如婚前由婚姻双方共同出资购买房屋的，在办理房产所有凭证时应当属夫妻双方的名字，即在办理所有权证的同时 ...
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离婚时房产如何分割 夫妻双方离婚过程中，涉及到财产分割中非常重要的一部分就是房屋分割，本律师根据多起离婚案件中有关房屋分割的实务经验，做如下总结： 1、如果房屋由一方在婚前出资购买（无论贷款或全款），无论房屋所有权证颁发于婚前或婚后，则房屋均属一方婚前个人财产，此种情况下只是存在婚后还贷部分 ...
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婚前一方父母出资，产权登记在另一方（或双方）名下的房产，离婚时如何分割？ 邵某、姚某于2012年8月10日登记结婚，婚后未生育。自2013年12 路房屋剩余贷款由邵某负责偿还。 姚某不服，提起上诉。二审法院认为，甘泉路房屋在购买时，登记在被上诉人邵某一人名下，该客观事实是为上诉人姚某与其父母明知的， ...
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律师靳双权认为，涉案房屋系被告关先生一方婚前参与集资购买，支付首付款并在银行按揭贷款，婚前偿还部分贷款，婚后夫妻共同还贷，离婚时贷款尚未还清，约定离婚后 。但我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，故涉案房产的物权尚未发生转移，其变更需自依法记载于不动产登记簿时发生效力。且涉案房产 ...
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婚后父母出资购房 离婚时房产如何分割 按照《婚姻法》解释二的规定，婚姻存续间取得的财产，包括来自一方或双方的父母，都属于夫妻共同财产，但是随着最高 嘉定区离婚纠纷代理律师 【分歧】 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产产权归属及离婚时如何分割的问题。存在不同意见： ...
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首付款，办理银行按揭手续，仅仅是房产证于婚后时间取得，那么这个房屋仍然应该属于婚前购买，属于个人的婚前财产。 只是你购买的房屋还存在按揭贷款，这种贷款应当 个人所有；在双方婚姻关系存续期间，夫妻共同还贷部分收益的房产增值数额则属于夫妻共同财产，应当予以分割，也就是获得房屋权属的一方应就婚姻关系存续期间 ...
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变。添补的差价应当属于夫妻共同财产，在分割时予以分割。 评析：笔者赞同第一种意见。该案的矛盾焦点就是置换房屋的性质如何界定，合理的解释置换这个关键词即能解决 某女将婚前财产卖了，然后呢，又买了现在的房产。我国《婚姻法》第18条规定男女双方婚前财产在婚后均归原财产所有人个人所有。 婚姻法解释一第十九条 ...
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房产的共有方式属于按份共有，各自享有的房产份额，原则上按照出资额确定。 司法实践中，比较常见的是双方婚前共同出资购房、婚后共同还贷的情形（例如本文案例）。由于 还会考虑还贷情况、婚姻存续时间等因素，酌定分配比例。 《婚前双方共同出资购买的房屋，离婚时如何分割？》为方燕律师的原创文章，谢绝转载，感谢您的 ...
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房屋分割纠纷案例：一方买房双方还贷 离婚时房屋如何分割？ 2005年3月，王先生与张女士经人介绍相识并开始交往，交往3个月后便办理了结婚登记。婚后 王先生所有，剩余的贷款由王先生自己偿还。 2.关于婚后共同还款部分的认定。 因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将 ...
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