上的一切附着物的所有权转让给买方孙先生，该宅基地使用权一并由买方孙先生支配使用。该土地及房屋如遇拆迁、征用等，对于补偿等事项，所有权利均由买方 房产纠纷律师靳双权认为：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济 ...
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日出具评估报告书，确定宅院在2015年1月16日的价值为人民币341991元，其中宅基地区位补偿价值为288362元，房屋及附属物价值为53629元。该评估报告的有效期自 未提交相关证据予以证明，故法院对评估报告予以采信。宅院虽未被拆迁征用，但双方之房屋买卖交易行为已完成多年，宅院房屋及所占土地价值有 ...
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女代表曹某与被告肖某签订。2010年，因涉诉房屋被纳入拆迁范围被征用。城口县人民政府与肖某签订《农房拆迁补偿安置协议书》及《农房拆迁自建安置补助 应认定该合同为无效合同。 第二种意见认为，我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规对农村居民转让房屋所有权 ...
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。”第十六条规定：。承包方享有下列权利：……（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿……”从以上法律规定看农村承包地征收补偿的 缺乏法律依据，原审判决由被上诉人享有涉案承包地的补偿利益并无不当。本案对涉案宅基地及房屋属于双方当事人父母的部分，原审判决已经确认双方当事人及案外人段丽均 ...
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女代表曹某与被告肖某签订。2010年，因涉诉房屋被纳入拆迁范围被征用。城口县人民政府与肖某签订《农房拆迁补偿安置协议书》及《农房拆迁自建安置补助 应认定该合同为无效合同。 第二种意见认为，我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规对农村居民转让房屋所有权 ...
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兰签订协议中的相关权益理应归其个人所有。 五、我国法律规定土地或土地征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，妇女享有与男子平等的权利，在婚姻、家庭共有财产关系中 拆迁补偿协议系为将拆迁利益最大化，现李某兰以自己名义就8号院部分宅基地范围签订拆迁补偿协议后，占有的部分拆迁补偿款应予返还。 对此法院认为，结合 ...
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兰签订协议中的相关权益理应归其个人所有。 五、我国法律规定土地或土地征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，妇女享有与男子平等的权利，在婚姻、家庭共有财产关系中 拆迁补偿协议系为将拆迁利益最大化，现李某兰以自己名义就8号院部分宅基地范围签订拆迁补偿协议后，占有的部分拆迁补偿款应予返还。 对此法院认为，结合 ...
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关于严格执行农村集体建设用地法律和政策的通知》，其中有城镇居民不得到农村购买宅基地的规定，但该通知非家家颁布的法律或行政法规，且下发时间在涉案协议 签订当时，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁 ...
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关于严格执行农村集体建设用地法律和政策的通知》，其中有城镇居民不得到农村购买宅基地的规定，但该通知非家家颁布的法律或行政法规，且下发时间在涉案协议 签订当时，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁 ...
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组织松垭镇政府等单位开始以各种名义进行房屋征收。包括吴某在内的数百户村民宅基地房屋均在征收范围内。但是当地政府拟定的补偿标准极低，经多方协商，政府仍 其与原农科区管委会签订的土地使用合同，仅凭其单方陈述无法确认涉案土地已经被征用。且无论签订合同是涉案土地为集体土地还是国有土地，原农科区管委会均无权作为 ...
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