的约定，并非对商品房买卖结果进行直接确认，属于商品房预约合同。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不能直接 依法设立的分公司，不具备独立法人资格，不能独立承担民事责任，对于其应当承担的义务，M公司作为总公司，应当承担连带责任。 综上所述，法院的判决是正确的。 ...
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约定，并非对商品房买卖结果进行直接确认，属于商品房预约合同。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不能 房地产开发公司B分公司系某房地产开发公司依法设立的分公司，不具备独立法人资格，不能独立承担民事责任，对于其应当承担的义务，某房地产开发公司作为总公司，应当承担 ...
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约定，并非对商品房买卖结果进行直接确认，属于商品房预约合同。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不能 房地产开发公司B分公司系某房地产开发公司依法设立的分公司，不具备独立法人资格，不能独立承担民事责任，对于其应当承担的义务，某房地产开发公司作为总公司，应当承担 ...
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所称的45日内办理完成缴税及过户手续。洪某存在恶意诉讼嫌疑，应当承担违约责任。洪某拒绝履行依法成立的合同，恶意起诉陈某耽误过户时间，造成陈某的经济损失，洪某 A公司称只有在审核通过批贷的情况下才会为交易双方预约缴税及过户时间的陈述，本院予以采信，洪某主张其至今未见陈某获得批贷的相应材料也与常理不符。 ...
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2015年12月31日）；3.被告同×公司对诉讼请求二承担连带责任；4.被告聚××合公司、同×公司承担诉讼费。事实和理由：2013年11月12日，原告 聚××合公司无权与田志×签订涉案商品房的预约合同，双方亦无法签订本约即商品房买卖合同。由于原告已无法实现其合同目的即获得涉案商品房的所有权，故原告诉请 ...
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合同履行期限不明确的，一方可以要求随时履行，但应当给予对方必要的准备时间。根据房屋交易习惯，办理网签手续、预约过户时间需要合理的期限，从出卖人发出通知要求过户至 的利益。 故王某强要求继续履行合同的请求理由正当，应该得到支持。董某倩主张解除合同并要求王某强承担违约责任的反诉请求理由不当，很难得到支持。...
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将涉诉楼房另行安置，导致合同履行不能，大大房地产公司构成根本违约，应当承担违约责任。4、张大海要求大大房地产公司赔偿购房款一倍的损失请求明显过高，应以张 加盖的公章真伪性进行鉴定之辩解，其曾自认加盖公章，故不予支持。8、对于大大房地产公司认为与张大海签订的购房协议系预约合同，根据最高院司法解释，出卖人 ...
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为参照，需要与实际损失挂钩（违约金畸高畸低的可以请求法院调整），但考虑适当的惩罚性。双方承担的违约责任应当对等，要公平合理。建议约定“违约金不足以弥补实际 权义对应的保证和承诺，紧接着就是违约责任条款。合同编排体例往往取决于合同草拟者的个人习惯、经验和对合同所涉事项的精湛理解乃至其心情和态度，在合同 ...
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是有效协议；二、本案应定性为商品房预约合同纠纷而非商品房预售合同纠纷；三、《建房协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，是有效合同 方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项的规定，结合《建房协议书》的具体内容，本院认为，《建房协议书》应属商品房买卖合同的性质，理由如下 ...
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价款。7、违约责任：(1)、本合同签订后，甲、乙双方均应按照合同的约定全部履行合同义务，任何一方不得随意解除合同。如一方反悔，应向对方支付违约金，违约金 意见，于法无据不予采信。合同无效，双方约定的违约责任亦属无效，但双方应当按照过错承担相互返还及赔偿损失的责任，故原告关于请求被告返回房屋款的主张， ...
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