事实关系。 二、本案原告起诉是所有权确认之诉，是物权请求权，但涉案房屋产权变更交易合同、产权登记手续及最终物权登记均是由被告作为权利主体进行的，被告按照民法典 就位于广州市增城区1号房签订《存量房买卖合同》。 2018年8月29日，被告作为抵押人与第三人中国建设银行签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同 ...
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约定乙方采取商业贷款申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币（大写）陆拾伍万元整，（小写）650000.00元。第七条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，甲方 乙方有权以书面通知的方式解除买卖合同：（1）甲方提供的该房屋所有权证等相关产权证明手续不真实、不完整或无效，导致乙方无法取得房屋所有权的；（2）该 ...
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办理相关过户手续由原告申领小产证。被告保证交付房屋时系争房屋未设定抵押且无其他纠纷，否则由被告承担责任。原告单方面解除合同被告应当承担总房价款5%的赔偿责任。 给原告，也没有依约为原告办理产证。现系争房屋仍被抵押在银行，导致原告无法取得房屋产权。因被告的违约行为致使原告不能实现合同目的，故现原告起诉 ...
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张三转账合计34万元。4月1日B区不动产登记局就涉案房屋下发了不动产证书，产权人为李小四、王五。不动产登记证书下达后，原告多次催告三被告将涉案房屋余款 年4月12日腾出房屋并交付钥匙于乙方。甲方保证腾房期间房屋地面、墙面、楼梯踏步无损坏，乙方承诺当天办完贷款抵押手续。该内容由张三亲自书写，应视为张三就 ...
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卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行 的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。切不可因小而失大。 ...
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，老人家属发现，李君签署的并非以房养老的合同，而是一份借款合同和一份委托书。在委托书中，李君将自己房屋的抵押、买卖、产权转移、纳税甚至是收取放款等权利 上签字。 北青报：该案的套路是什么？ 时律师：此次犯罪是经由广艳彬与小贷之间通过两步走才最终导致被害人财产遭受重大损失：第一步是，广艳彬以项目开发为由 ...
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301号房屋，房屋所有权人为齐某，所有权证号为X京房权证兴字第XXXX号，建筑面积为60.01平方米，产权类型为私产，用途为住宅;房屋交易价格为53万元;乙方应 该房屋权属是否另有他人明显不符合商事活动高效便捷的原则，且该房屋已经办理了抵押登记，该《最高额担保合同》并不存在合同无效的情形，故齐某、葛某 ...
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一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该 有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0日向出具的2 ...
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转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人 责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 交易流程相关阅读： 【最新二手房买卖合同范本及合同条款详解】 【新房交易税费包括哪几种新房交易税费计算】 ...
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办理物权登记的，不影响合同效力。”“一房二卖”或“一房多卖”合同纠纷应如何处理(一)在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法 到的因违反合同可能造成的损失。”(三)出卖人将房屋出卖给买受人，并办理了产权过户登记，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同，此时出卖人已 ...
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