还了这么多钱，他们也不让解房产局的备案登记，房产局也不让动。我还向都某某借款290万元，签订的商品房买卖合同金额是1000多万元，有500多平方米 这些合同去房产局时被告知这些房子已经做了备案对外抵押出去了，这时我才知道受骗了，到目前王某某归还了500万元。 2．商品房买卖合同证实，2013年9月27 ...
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应予以驳回。何建华与长进实业公司签订的《商品房买卖合同》虽进行了备案登记，但该备案登记不属于预告登记。同时，该合同签订的时间在何开厚与长进实业公司签订 效力。虽然向建华根据《商品房买卖合同》要求长进实业公司交付房屋并办理产权过户登记，但长进实业公司已将房屋交付给何开厚且何开厚已经对该房屋进行装修并入住 ...
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许可证； （三）建筑工程施工许可证； （四）商品房预售面积预测绘报告书； （五）经工商行政管理部门备案的商品房买卖合同格式文本及附加条款。 第十九条商品房预售 条房地产开发企业有下列行为之一的，由房地产行政主管部门处已收转让价款一倍以下的罚款： （一）将已经办理合同登记备案的商品房再出售给他人； （二 ...
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许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖 ，备案登记后购买人可以随时在建委网站上查询该《预售合同》的备案登记号，如果存在，就说明开发商已经备案登记。第二，“楼花按揭”阶段。这个阶段只是针对需要 ...
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解决。 案件焦点：当逼供签订商品房买卖合同后到房屋登记管理机关进行商品房屋预售合同备案登记行为是否属于《物权法》所规定的预告登记行为;其备案登记行为是否产生相应物权效力 其买卖合同也成立在向建华的买卖 合同之前，并且何开厚与长进实业公司之间已经实际履行了协议，何开厚已经装修且入住已三年之久，向建华虽有 ...
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双方的债务并非在破产申请受理前三年已经清偿。在人民法院受理宏德公司破产申请后，日照百货公司如要求继续履行双方间的商品房买卖合同并办理产权登记手续，则属于个别清偿 的一种行政管理措施，不具有预告登记的效力。刘某金关于《商品房买卖合同》已办理备案登记，案涉房屋应认定归其所有的主张，于法无据。 案例15 《 ...
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总价款为465318元，首付款为140318元，余款325000元通过银行按揭支付。签订合同后，被告付清了首付款为140318元，但余款325000元却迟迟不能通过银行 解除；至于原告诉请两被告协助原告办理撤销合同备案登记的诉讼请求，因原、被告签订的《商品房买卖合同》法院已经确认解除，被告张三、李四应 ...
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证据材料，上诉人于2014年5月19日与被上诉人签订《商品房买卖合同》后，已经支付被上诉人购房首付款共计178370元，并已经向银行提交了办理按揭贷款所需要 。 本院认为，姚金×与信×公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，虽然信×公司在签订合同之前将涉案房屋备案到他人名下，但是内容不违反法律 ...
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防城港市不动产登记局办理相关手续，这才是导致龙×公司不能到防城港市不动产登记局办理备案的根本原因。三、黄艳×、李振×要行使解除权应在合理期限内通知 、解除黄艳×、李振×与广西龙×贸易有限公司于2014年1月7日签订的《商品房买卖合同》；二、广西龙×贸易有限公司返还给黄艳×、李振×购房款379850元及 ...
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驳回汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚的诉讼请求。 裁判理由 法院生效裁判认为：本案争议的商品房买卖合同签订前，彦海公司与汤龙等四人之间确实 数额应当予以审查，以避免当事人通过签订商品房买卖合同等方式，将违法高息合法化。经审查，双方之间借款利息的计算方法，已经超出法律规定的民间借贷利率保护上限。对双方当事人 ...
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