房屋归古安华和李道娥共同共有。 理由：城乡建房宅基地执照是一种证明宅基地使用权的权利证书，而不是地面建筑物（房屋）所有权的凭证，房屋产权证书才是确认房屋 为共同共有。而2007年10月1日起施行的《物权法》则规定：部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，在没有约定或者约定不明确的，除共有人具有 ...
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房屋归古安华和李道娥共同共有。 理由：城乡建房宅基地执照是一种证明宅基地使用权的权利证书，而不是地面建筑物（房屋）所有权的凭证，房屋产权证书才是确认房屋 为共同共有。而2007年10月1日起施行的《物权法》则规定：部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，在没有约定或者约定不明确的，除共有人具有 ...
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房屋归古安华和李道娥共同共有。 理由：城乡建房宅基地执照是一种证明宅基地使用权的权利证书，而不是地面建筑物（房屋）所有权的凭证，房屋产权证书才是确认房屋 为共同共有。而2007年10月1日起施行的《物权法》则规定：部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，在没有约定或者约定不明确的，除共有人具有 ...
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可以认定为对子女双方的赠与，该不动产可以认定为共同共有。 38、婚后一方父母部分出资为子女购置不动产，所有权登记在出资方子女名下，其性质应当如何认定？ 《婚姻法解释 仅适用于登记在夫妻一方名下，该方处分的情形，受让人在符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定情形下，其主张取得物权的，应予支持。在不 ...
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》（以下简称《物权法》）第七十九条规定，“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。”《物业 确立的一项法定义务，这种义务的产生与存在仅仅取决于义务人是否属于区分所有建筑物范围内的住宅或非住宅所有权人。因此，缴纳专项维修资金的义务是一种旨在维护共同 ...
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两大类：一是法定共有，即涉及物权法所规定的物业服务用房、公用设施等；另一部分即自然共有部分，即在司法解释中所列举的包括建筑物的基础、承重结构、 楼上业主存在防水问题（也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的），漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。另外，《 ...
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与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主”的规定，因此，本案 《最高人民法院关某审理建筑物区分所权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用 ...
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认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时，对于增值部分依法享有所有权。孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息两 。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观政策的调整、土地 ...
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认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时，对于增值部分依法享有所有权。 孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息 。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观政策的调整、土地 ...
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认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时，对于增值部分依法享有所有权。 孳息是指从原物中所出之收益，分为天然孳息和法定孳息 。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观政策的调整、土地 ...
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