自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》法释(2002)16号(下称简称《批复》)颁布实施 以来各地法院 受偿的诉讼请求，等于是对自己权利的放弃，优先受偿的权利则可能丧失。 《批复》第四条规定，“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程 ...
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要承担清偿的法律后果。六、本案涉及的诉讼程序和实体问题，贯穿民事诉讼的立案、保全、质量鉴定、工程量鉴定、工程价款优先受偿权、执行案外财产、案外人异议、 从徐松的工程款中扣除。原告主张工程价款优先受偿权无事实依据。综上，请求法院责令原告继续建设未完成的工程，修复不合格的工程，待完工后书面提出竣工验收申请 ...
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共和国合同法》第一百一十四条第二款，以及最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十八条、第二十九条的规定调整 谁有权行使优先受偿权？建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以主张工程价款优先受偿权。分包人或实际施工人完成了合同约定的施工义务且工程质量 ...
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的适用。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，合同法对赠与问题的规定也没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产或约定夫妻共有， 工程部分在发包人欠付的工程款范围内向发包人主张工程价款优先受偿权。分包人或者实际施工人有条件地享有优先受偿权。3.建设工程债权转让后，受让人是否享有 ...
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）签订《借款合同》，约定：丙某向甲市中行借款60万元，用于建设甲市渔冰厂工程项目，借款期限为一年，利率为5.3‰。被申诉人乙市建筑公司（ 债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、最高人民法院法释［2000］44号《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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）签订《借款合同》，约定：丙某向甲市中行借款60万元，用于建设甲市渔冰厂工程项目，借款期限为一年，利率为5.3‰。被申诉人乙市建筑公司（ 债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、最高人民法院法释［2000］44号《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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“地随房走，房随地走”原则导致抵押率过低，影响了土地及房屋作为优良资产的融资能力。2、为防止房地被一并抵押导致优良资产融资能力下降，建议可与抵押权人 八十六条规定了建设工程优先权问题。所谓优先受偿权，是指建设工程中的发包人同时存在若干个债权人时，对于建设工程折价或拍卖所设的价款，承包人有优于其他债权人 ...
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条：按固定价格结算；☆第二十三条：可以不全部鉴定；6、关于程序问题的规定：△第二十四条：建设工程不适用专属管辖规定；△第二十五条：总承包人、发包人、施工人为 及其分段确定，垫资有效与黑白合同中黑合同的垫资条款不作为结算依据的界限，以及垫资有效对工程价款优先受偿权处理的影响。司法解释第6、第17、第18 ...
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第九十条，即执行财产分配原则的适用问题；二是采取保全措施的申请执行人是否享有优先权，即参与分配中优先受偿权的适用问题。 一、执行财产分配原则的适用 优先权以及合同法第二百八十六条规定的建设工程价款优先权。因此，各地法院执行机构应该严格根据现行法的规定确定优先受偿权的范围，不应随意扩大法定优先权的范围 ...
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的权利。二裁判要点 最高人民法院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条关于“实际施工人以转包人、违法分包人为 违约金26816868.2元；5.依法确认鑫华公司对工程项目折价或拍卖的价款在工程欠款范围内享有建设工程价款优先受偿权；6.判令瑞家公司承担本案诉讼 ...
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