号房产提供抵押担保，马会置业公司提供阶段性保证。因姜玉蓝未履行办理房屋权属登记和抵押登记手续，致使中信银行尚未取得他项权利证书。姜玉蓝未按期还款，中信 在先，南京仲裁委员会在后作出的解除马会置业公司与姜玉蓝之间商品房预售合同的仲裁裁决书不能产生对抗预查封在先法院对该房产执行的效力。马会置业公司要求相关 ...
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也有认定有效的，也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接认定 6万元为解约定金，故乙的诉讼请求应得到支持，甲的反诉主张不能成立。需要特别强调的是，在实践中，中介公司提供的有关房屋买卖及居间的格式合同条款经常 ...
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给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书（绿本），表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。2、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的 无效，理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的， ...
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通过电话调查或者见面对客户有一个初步了解，这样会减低贷款风险。然后再根据开发商提供的材料，结合申请人的收入、学历、年龄、单位、还款能力等条件进行审核 不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金 ...
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原告、第三人与被告就北京市门头沟区一号房屋（以下简称一号房屋）房屋达成的借名买房合同有效。事实和理由：第三人齐某灵与被告齐某霞是同胞姐妹关系，原告张某玉 ，被政府强拆，且没有获得补偿，导致二被告被赶出至今居无处所，双方协商条件不能成立，所以二被告在2019年3月向原告提出要求腾房的请求，此前双方也多次 ...
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是涉案房屋的实际产权人，涉案房屋是通过签署合法有效的合同，支付对价而取得的合法财产，原告与被告素不相识，不存在基础法律关系，涉案房屋登记在被告名下对 不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的 ...
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事后追认房屋买卖合同无法律依据;3、撤销网签的行为和过程，不能认定为追认合同，也不能推定为已经支付购房款，且二者并无因果关系;4、王男并未有配合过户行为 被告欧力与刘平是存在的大额金额交易关系，但不能就认定其为借贷关系，王男并未就其所述借款担保提供证明来证明其主张;3、关于没有变更诉讼请求我方并不认可 ...
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协议书》、转账凭证、收条、《房屋信息查询记录》、《个人购房担保借款合同》、农商行大丰支行提供的借款归还情况详单及到庭当事人的陈述在卷佐证。 本院认为，标誉 ，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或事实上不能履行。邹三兵、王艳红尚未取得案涉房屋的不动产权证书，标誉公司要求将涉案房屋过户登记至其名下，属于 ...
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表示，且未违反法律规定，合法有效。在合同履行过程中，上诉人宁××对公摊部位面积的计算提出了异议，江西××地产置业有限公司是否多收取了宁××购房款98n.41元 被申请人为办理房产证等在税务部门开具的，宁××没有提供相关缴纳差欠房款票据予以佐证，仅凭此证据不能证明其已缴纳了40％的超面积房款1847.8 ...
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收货人以卸货港岸罐计量证书的记载与提单记载不符主张货物短少，但其提供的岸罐计量数据发生在承运人的责任期间之外，也不能提供其他有效证明原油短少发生在承运人 行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。 二、对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属问题，不能仅仅依据房地产开发商的售楼人员曾向业主 ...
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