的房屋买卖合同与居间服务合同是在新政出台之前，那么因新政出台购房未果，就属于情势变更，具体是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更 合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的 ...
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但此司法解释已废止。在没有新的规定出台前，应按照有利于生产，有利于稳定的原则，对没有提交村民大会或村民代表大会讨论的，不应全部认定为无效。 对于已经生效 化解矛盾，消除纠纷。在审判实践中，如何适用情势变更原则是难以掌握的问题，一般来说，情势变更主要是指签订合同时的基础变更，如在合同履行中发生的，则不宜 ...
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，并有西关居委会两委成员签字确认，该损失超出了市场风险的范围，原审适用情势变更原则适当减免部分租赁费，于法有据。【案例案号：（2018）鲁06民终268号】 2.非典疫情一事众所周知，相关行业响应政府停止营业，根据公平原则应减免租金。 基于我国在2003年春夏季节发生非典疫情一事众所周知，而且当时 ...
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遗赠扶养关系的法律。目前，我国对于遗赠扶养协议在继承法中有一些规定，但过于原则，缺乏可操作性。那么可否将遗赠扶养协议视为合同，适用《合同法》中对于合同的一般 在情势变更的情况下可以裁决合同解除，对此，我不敢苟同。因为情势变更原则在我国还不能找到法条依据，并未为我国合同法所承认，若将此情况下的合同解除权 ...
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遗赠扶养关系的法律。目前，我国对于遗赠扶养协议在继承法中有一些规定，但过于原则，缺乏可操作性。那么可否将遗赠扶养协议视为合同，适用《合同法》中对于合同的一般 在情势变更的情况下可以裁决合同解除，对此，我不敢苟同。因为情势变更原则在我国还不能找到法条依据，并未为我国合同法所承认，若将此情况下的合同解除权 ...
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的退款的义务。 第三，本案买卖合同关系属即时清结的法律关系，不存在依情势变更原则可以变更履行的问题。原告依被告所标明的牌价向被告购油，交款后由被告开出 按提货单交付该种类货物。被告如逾期不履行，则应强制其为交付行为，而不是变更为债权方法，用给付货款替代实物交付。因此，本案判决被告在判决书生效后3日内让 ...
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退款的义务。第三，本案买卖合同关系属即时清结的法律关系，不存在依情势变更原则可以变更履行的问题。原告依被告所标明的牌价向被告购油，交款后由被告开出 按提货单交付该种类货物。被告如逾期不履行，则应强制其为交付行为，而不是变更为债权方法，用给付货款替代实物交付。因此，本案判决被告在判决书生效后3日内让原告 ...
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,当事人请求变更或者解除合同的,应当根据公平原则,依照《最高人民法院关于通用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十六条等规定处理。对于适用情势变更原则处理的案件,根据《最高人民法院关于正确适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)服务党和国家的工作大局的通知》第二条规定的要求,应当报省 ...
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，造成甲无法继续支付余款。甲以政策调控为由，认为无法预见，不可抗力，要求以（情势变更）解除合同，返还钱款，遭到法院驳回。法院认为：原告向银行贷款，本身仅 ，能不能适用“无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化”的情势变更原则，答案是否定的。 一般没有将贷款作为房屋买卖合同成立或履行的条件。 ...
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了国家政策调整导致无法获得贷款，并非商业风险，也非不可抗力，而是情势发生了变化。宝安法院判决因情势变更而解除合同，购房者不需承担责任。 案例：限购令致无法 律师认为：如果买方因为第二套房首付比例提高而要求退房，买方也可以适用情势变更原则解除合同。还有律师认为，应该具体问题具体对待，如果房子较贵，增加的 ...
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