：中介公司退还10万元差价款给尤先生。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：原被告签订的《委托卖房包销合同》是双方当事人真实的意思表示，没有违反国家的强制性规定，合同合法有效。双方应遵守诚实信用原则，认真履行。中介公司提供居间服务，应该向买卖双方如实报告有关房屋买卖的所有信息。根据《合同法》第 ...
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为保护当事人隐私，本文当事人姓名已经改为化名。 本文系房产律师靳双权原创，转载请注明。 案情介绍： 这个案件的当事人是我之前的一个客户，2013年初, 在中介公司工作人员的要求下,孙红梅签订了《佣金确认书》一份。 约定:经中介居间介绍,孙红梅以人民币580万元的价格购买朝阳区康德苑某房屋,在孙红梅与 ...
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其行为既是对房产中介商雇员带看房屋工作的确认，也肯定她与世冠房产建立居间合同关系的确认，《委托看房协议书》系王珍自愿签署，具有约束力。鉴于《委托看房协议书》上 证明中介商与张华存在合同关系。 从审查《委托看房协议书》看，世冠房产为王珍提供了房源信息和中介服务；从王珍两次看房及张华购买系争房屋时间顺序及 ...
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。卖方觉得，在当初签订的后合同中，并没有提及该购房借款专用账户，认为房产中介没有按合同办事，于是提出终止履行合同。与此同时，买方也同意终止合同。对于 应将收取的定金退还给买方，但由于本案中合同已经成立，根据《合同法》关于居间合同的规定，可以向买卖双方主张中介费。 【律师分析】 本案纠纷的争议在于买卖 ...
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园XXX室的楼房一处，并签订了房屋买卖居间合同，我如期向被告支付了全部房款，2014年1月3日诉争房产办理了过户登记手续，我对涉案房产享有 原则和诚实信用原则予以衡量。本案原告陈述其在外租房发生租金费用4000元以及向中介XX公司支付中介费等9350元，但原告对于租金费用并未能提交证据予以佐证，故无法 ...
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格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。XX房产公司提供的格式条款合同关于违约责任的约定，明显免除了自己的责任，加重了对方 意思就是该房屋买卖必须成交，否则买方必须承担违约责任，而房产中介公司却对自己没有约定，不管中介的居间行为是否成功，都可以得到相应的报酬，本约定明显与 ...
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将继续追偿。4.被告不同意支付原告因购房而支付的中介费。一般情况下，中介居间介绍，居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间 ，并在签收原告给付定金的同时将其女儿的出生证、户口薄等原件交付房产中介处；3.系争房产是被告与前妻离婚后以被告及未成年女儿名义共同购置，被告有处 ...
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起诉称：2010年5月，被告与原告签订房屋求购委托协议,约定，原告为被告提供房屋购买居间服务，被告按照约定的标准支付代理费；若被告一方与原告介绍的卖方在看房后的 看房确认书》来主张代理费与违约金，明显是证据不足。 第三，卖家早前就已在多家房产中介公司进行挂牌出售该套房源，其中案外第三人其他中介公司一直 ...
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的居间服务费。(三)经买卖双方协商一致，此交易在办理过程中如遇国家政策调整导致此房产不能继续出售或购买方不能购买，则此买卖合同自动解除，双方互不算违约，不 元。 另查明，房石、张心与K房地产公司签署了《居间服务合同》，且房石已实际支付中介服务费13180元。经法庭向K房地产公司询问，双方如果解除合同， ...
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办理卖房一事，并出示李先生房屋产权证原件和委托书。之后就按照中介公司要求签订了《房屋买卖居间服务协议》，协议约定：签约当天交付定金5万元，签约后5天内 以120万元的价格卖给了买方胡先生，但由于胡先生没有时间，所以房产过户一事，一直没有办理。2012年10月，K中介公司又接到吴小姐的登记，中介公司又 ...
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