项目甩项，由他人承建。原告施工的工程存在严重的质量问题，至今尚未进行竣工验收，因涉案工程尚未完工，所以工程量及工程款无法确定，而且对涉案工程实际 约定，并约定对此宗地块房地产开发纯利润总额XX村委会分配30%，上海XX建筑工程公司应分配70%。该土地的性质系集体所有，该建设工程项目未经有关部门的规划、 ...
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、 项目施工中建立规范严密的操作程序和议事规则，做好证据材料的留存。 3、 项目竣工验收阶段协调与有关方面的关系，就法律责任问题与程序问题提出意见。 4 项目完成后工程结算产生的争议，及时提出法律意见。 六、其他项目实施中的律师服务 1、 房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律培训。 2、 及时向 ...
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未补办合建审批手续和土地使用权变更登记手续，三方联合开发协议不符合最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》规定的有效条件。市场 社与市保险公司签订的联合开发房地产项目的协议书，签订协议时，市工商局作为出地方，不享有该大厦的土地使用权，未办理大厦建设及用地的合法手续， ...
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未补办合建审批手续和土地使用权变更登记手续，三方联合开发协议不符合最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》规定的有效条件。市场 社与市保险公司签订的联合开发房地产项目的协议书，签订协议时，市工商局作为出地方，不享有该大厦的土地使用权，未办理大厦建设及用地的合法手续， ...
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。一些开发商出于不想赔偿违约金的目的，在约定的交房时间之前或者之后将未竣工验收、消防验收合格的房屋交付给购房者，违反《建筑法》第六十一条第二款 ；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条 房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付 ...
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、由A公司负责项目的开发建设，并负责订立各种建筑合同。A公司与C建筑公司订立合同，将所开发项目的部分工程发包给C公司施工，后工程竣工交付使用。因 相对性为合同之诉的基本原则 本案讼争的法律关系是施工合同纠纷，而不是合作开发房地产合同纠纷。施工合同只对合同当事人产生约束力，对合同当事人以外的人不发生法律 ...
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是通过划拨方式取得，不具备土地使用权转让的前提，该项目既没有经政府部门批准列入商品房建设计划或调整为经营性建设项目，也没有办理土地使用权出让手续，双方合作建房也 计算）；五、原告F公司的其余诉讼请求不予支持。 法律思考：合作建房是房地产开发经营的一种常见形式，合作建房必须符合我国法律法规的规定，供地方 ...
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、地下室、主体土建及水电等安装工程，开工日期为1995年12月30日，竣工日期1997年4月30日，合同价款暂定为41,450,000元。1996年10月 要承担工程款债务的责任。其次，受让人须具有房地产开发的资质并履行相应的手续。房地产项目的转让应当进行备案。转让方应将《建设用地规划许可证》、《建设 ...
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年，1994年12月竣工，联建行为发生在《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前，依据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》 ，故达康总公司经内蒙医院同意在其院内划拨土地上建设保健分院病房楼的行为不属于商品房的开发建设，而是联营保健分院的手段，划拨土地并未进入市场， ...
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年，1994年12月竣工，联建行为发生在《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前，依据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》 ，故达康总公司经内蒙医院同意在其院内划拨土地上建设保健分院病房楼的行为不属于商品房的开发建设，而是联营保健分院的手段，划拨土地并未进入市场， ...
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