万分之五的违约金；甲方若出现下列情形之一，甲方构成根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：逾期旅行补充协议约定的义务超过十五日的……甲方若出现上述 2015年7月22日，原被告和中介公司达成《三方会谈纪要》，明确协调无果，买方通过诉讼解决问题。 2015年9月23日，张启钊和白晓、担保公司 ...
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违约方支付违约金5万，合同继续履行;②根本性违约，违约方支付违约金5万，守约方有权解除合同。③定金条款，卖方收取定金后，如果买方不购买房产的， 《婚姻登记证明》、《重庆市个人住房登记信息查询证明》、《201203211050198号重庆市房屋买卖合同》、《定金收条》、《大xx公司收据》、《庭审笔录》存 ...
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郑某系夫妻关系，不需代理，其代理行为足以让郭某相信他们不是夫妻关系；蔺某违约在先，拒绝买房在后，郭某有权没收定金；郑某胡乱篡改合同，其不 支付方式等合同主要内容，且双方已开始实际履行协议内容，故原审法院将其认定为房屋买卖合同，并无不当。上述协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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案件事实 2016年1月份，买方仝先生，卖方代表人吴先生（没有卖方的书面授权）及居间方上海某房地产投资有限公司，三方签订了《房地产买卖居间协议》。该协议 协议成立，卖方吴先生违反约定，应承担违约责任。法律分析 本案的焦点之一：该居间协议包含的房屋买卖条款是否构成房屋买卖合同？对双方是否有法律约束力？曾 ...
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年2月24日，李四以张三(卖方)的名义与王五(买方)签订《房屋买卖合同》，约定：张三将a号房屋出售给王五，成交总价为47万元。补充说明：待 因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 本案中，即使李四存在对涉案房屋 ...
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30000元，买方在签订合同当日支付30000元；双方协商一切费用包括银行利息，由被告承担。上述房产买卖合同中并未明确约定剩余购房款的支付方式以及相应的违约责任 ，而被告关于房产实际持有人并非原告的主张即使为真也并不能影响本案房屋买卖合同关系的成立，原告与房产实际持有人之间的权利义务关系与本案并无关联 ...
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协议第二条、第三条、第四条规定办理完毕所列任一事项等，视为甲方构成违约，甲方除继续履行相关事项外，还应当每天按已付款的0.1%向乙方支付违约金 判决 北京市朝阳区人民法院经审理判决： 原告林某与被告张某就北京市朝阳区某号房屋达成的房屋买卖合同继续履行，履行次序如下： 1.原告林某根据某银行的要求垫资结 ...
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因合同无法履行，被告同意解除与原告的涉案房产买卖合同，但被告不承担违约责任。 2、根据合同约定，双方应于10日内办理房产过户手续，也就是在12月20 购政策的出台，属于不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现。故，法院判决解除双方的房屋买卖合同，驳回原告的诉讼请求。 法律依据： 《2011年全国 ...
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合同违约案件维权中委托律师的必要性随着房价的上涨，房屋买卖合同违约纠纷越来越多。基于利益的考量，双方各持己见，一般很难达成有效的协议。于是，诉讼解决就成 代理的卖方当事人，卖方的配偶确实没有签字，相关证据证实属于无权代理，又不属于善意取得，买方最终没有得到房屋。只能获得一份无法弥补损失的补偿。对于违约 ...
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案情?２００３年７月，张某与王某签订了房屋买卖合同，约定如卖方王某在１年内未把房屋产权转移至买方张某名下，张某有权解除合同。合同签订后，张 王某所主张的折旧费都不应得到法律支持，相反对于由于王某的违约行为致使张某受到的损失，王某应依法赔偿。 第三，买卖合同是一种典型的互相对待给付的双务有偿合同。在买卖 ...
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