协商及开发公司的允诺，系《商品房买卖合同》履行完毕后双方就物业项目诸事宜所作的约定，业主以此主张开发公司违约，与合同的相对性原理相悖，该上诉理由不能 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同， ...
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支付装修损失等。 案件评析 依据《中华人民共和国民法典》第726条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。（该条现已被删除）。同时，基于合同相对性原理，出租人与第三人签订的房屋 ...
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，依据《中华人民共和国物权法》确立的公示公信原则，《中华人民共和国合同法》确立的相对性原则以及本案因购房所形成的相关文书证据材料，原告凭资金流水主张借名买房不能 环代为支付。 庭审中，李某洪向本院出示了案涉房屋买卖合同交易中的《认购书》、《商品房买卖合同（预售）》、汇款存根、收款回执、契税发票等资料的 ...
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被告张某娟辩称，1.本案中的商品房买卖合同是一个双务合同，既约定了权利也约定了义务，且合同具有相对性。商品房买卖合同还有一个从合同，即银行按揭贷款合同，合同 书面协议，转账附言仅为钢材定金，并未注明为借名购房款，与常理不符。其次，房屋买卖合同及其他购房手续并非由李某峰持有，而是由张某娟持有。最后，李某 ...
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借名买房行为完全不知情，该行为不对第三人产生法律效力，根据合同的相对性，第三人只与被告存在债权合同关系，根据物权公示制度，第三人享有对本案房产的抵押担保物权 协议》等用以证明李某军通过S公司提供的居间服务与张某芬、李某凤成立房屋买卖合同关系。李某军与张某梅于2017年5月13日签订的《协议书》中约定案 ...
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不是本案适格主体，应驳回起诉。《协议书》的主体是陈某君和张某，根据合同相对性原理，陈某君不应以黄某鹏为被告提起本诉，黄某鹏不是本案适 并未实际履行。 2007年9月20日，黄某鹏与张某夫妻一同前往北京市朝阳区房屋权属登记中心签署了《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，并在当天缴纳了房屋契税，办理了 ...
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、a公司主张是第三方原因导致其逾期交付房屋而免除其违约责任。该种情形不是合同约定的a公司可免除的违约责任。根据合同相对性，该抗辩应属a公司与案外人 年9月26日，赖一(乙方、买方)与a公司(甲方、卖方)签订《商品房买卖合同》(以下称涉案合同)，约定：乙方向甲方购买房;二、房款及付款方式，(一)该房屋按 ...
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A主张存在借名买房关系，借名买房的单方声明和双方协议作为一种债权形式，因债的相对性，张A应以相对人王W为被告，二被告非适格被告，但是被借名人王W Z。2012年王W意外去世。 1990年10月，王W与卖方签订《房屋买卖合同》，购买房两间，约定房屋总价款共计10万元，现金支付。同日，王W与卖方签订《房屋 ...
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主张存在借名买房关系，借名买房的单方声明和双方协议作为一种债权形式，因债的相对性，张某一应以相对人王某为被告，二被告非适格被告，但是被借名人王某 一。2012年王某意外去世。 1990年10月，王某与卖方签订《房屋买卖合同》，购买房两间，约定房屋总价款共计10万元，现金支付。同日，王某与卖方签订《房屋 ...
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，导致每个案件中主张的改造费用无法与该案所涉合同、房屋相关联，且违反合同相对性原则。 涉案房屋的规划、施工许可证齐全，房屋设计方案经过政府的审查，且房屋最终通过 对合同附件七中约定的标准达成了变更。且本案双方合同性质为房屋买卖合同，合同履行中，刘X为其购房后经营所需进行的具体的设计、改造行为，在无相关 ...
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