共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法 不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制 ...
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其他共有人不追认登记权利人卖房的情况下，买受人与出卖人共同侵害了其他共有人的利益，应认定双方订立的房屋买卖合同无效。 第七条 房地产登记的部分共有人出卖 的抵押权是保证房地产能办理过户手续的前提条件，赎楼是出卖方的主要义务之一，而取得贷款承诺函仅是买受人具有支付购房款能力的初步证明，不是买受人的主要 ...
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50%份额了，所以剩余50%应该在我们剩余4个子女之间平分。我对1号房屋享有权益，我应占五分之一，是王某国通过给我补偿的方式实现，我认为王某国应该按照 。根据王某鹏2007年材料可知，1号房屋系其与王某军共有房屋，并在此后与王某军签署北京市存量房屋买卖合同，将1号房屋50%产权份额过户至王某军名下。 ...
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权利主体或者份额发生改变而进行的登记。 第四十八条有下列情形之一，应当申请土地房屋转移登记： （一）买卖、继承、赠与、交换； （二）以土地房屋抵债的 ； （六）因主债权转让导致抵押权转移的； （七）因共有财产分割、共有份额变化、增加或者减少共有人等致使土地房屋权属变动的； （八）将个人所有土地房屋变为 ...
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】2009年7月26日，卖方C女士、买方W女士、某房产中介公司签订《房地产买卖中介合同》，对佣金部分约定如下：买方承担中介佣金5000元，卖方承担佣金6600元， ）民他字第56号）明确指出：共有人之一未经其他共有人同意，擅自出卖房屋的行为是不合法的，确认该房屋买卖关系无效。【法院判决】法院经审理认为 ...
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权利主体或者份额发生改变而进行的登记。 第四十八条有下列情形之一，应当申请土地房屋转移登记： （一）买卖、继承、赠与、交换； （二）以土地房屋抵债的 ； （六）因主债权转让导致抵押权转移的； （七）因共有财产分割、共有份额变化、增加或者减少共有人等致使土地房屋权属变动的； （八）将个人所有土地房屋变为 ...
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。去年，王女士再次向法院起诉离婚。 案件审理期间，王女士得知，作为离婚案件诉讼标的之一的那套老房子已被丈夫偷偷卖给他的好友冯女士。王女士认为，丈夫将房屋 认为，郭先生在离婚期间为转移财产擅自处分夫妻共有财产，冯女士则明知郭先生与王女士是夫妻关系，在房屋买卖合同由郭先生一人签订、房款由郭先生一人收取、 ...
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所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。 第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者 ...
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出售共有房屋侵犯了他作为共有人的权利，应属无效民事行为。 二、法院的认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产 ”，而非合同义务。《合同法》第42条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损害的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行 ...
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擅自出售共有房屋侵犯了他作为共有人的权利，应属无效民事行为。 二、法院的认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产 有代理权的事实和理由，因此法律赋予其有权代理的效力。表见代理的重要特征之一是行为人必须以被代理人的名义为民事法律行为，另一重要特征是客观上存在使第三 ...
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