支付占用房屋期间的费用。该判决生效后，张先生出了钱但什么也没有得到。于是只能也向法院起诉要求王先生返还支付的店铺转让费。由于法院认为张先生对转租协议无效 享有的权利，以及承担的义务。如果转租协议超出了前一手的租赁合同约定，往往不能得到认可。同时，出租人基于租赁合同的约定以及对房屋的产权使得其有权对次 ...
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依法予以保护。我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国 合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租，违反了诚实信用原则，本质 ...
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华之间已经存在的租赁合同，并在终止后再行转租给珠海莫泰呢？这得从正X与天华业之间转租合同的约定来考察。 通观上述转租合同，均没有任何条款约定在 法律，根据《立法法》只能是部门规章和地方政府规章。因此，不能因《城市房屋租赁管理办法》和《珠海市房屋租赁管理办法》的规定而使出租人获得了《合同法》规定范围以外 ...
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该转租行为应视为有效，出租人不能据此以承租人转租于第三人未经其同意为由解除租赁关系。本案即使章某的转租没有得到某县妇幼保健院的同意，但是某县妇幼保健院 保健院以章某转租未经其同意为由要求解除租赁关系，无法律依据。 【法律法规链接】《合同法》第224条 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 ...
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剩余转让款的义务。同时，因李某与房东李贵柱之间签订的《商业房屋租赁合同》中约定房屋转租需经出租方书面同意，由于李某未征得房东同意并按《转让协议》 转移手续，房东李贵柱根据约定解除了《商业房屋租赁合同》并迫使火锅公司撤场，致使北京亚运村店无法继续经营，火锅公司的合同目的已不能实现。根据合同法有关规定， ...
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应当按照约定的方式使用，否则为不合理使用；(2)如果当事人对租赁物的使用方式没有约定或者约定不明的，应当根据《合同法》第61条的规定进行判断。也就是说，可以由 云奎等人房屋租赁合同纠纷一案，被告肖云奎将自己承租的房屋入股与他人合伙经营养生馆，此种行为并不构成法律规定的转租行为，原告不能以此理由解除租赁 ...
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出营业执照。 2免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下 合同前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁 ...
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双重身伤，因而有理由相信郭对曾、汪二原告具有代理权。这从理论上同样可以推断擅自转租的理解不能成立。 二、原告曾静、汪培锡对于天福楼租赁经营方式的 了郭祥培的行为，多年来从无异议。现在正值租赁期中，二原告却起诉要求确认转租行为无效，并解除租赁合同收回房屋，无论从事实际上还是理由上，都是说不通的。 其三， ...
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要分别合法转租和不合法转租两种状态下进行考察，先研讨合法转租的情况。让我们通过具体案例进行剖析。某甲与某已签订一房屋租赁合同，某 行出租获取更高的租金，来实现自己的利益业可追究承租人的违约责任，总之，出租人不能也不必通过返还不当得利这一救济手段。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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。”被告覃某与第三人陈某签订的《房屋租赁合同》第四条第3款约定：“如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意”，承租人覃某 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当 ...
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