期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳 本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日， ...
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了变更，庭审中原、被告双方均认为该合同书仍然有效，因而无需重新签订新的房屋租赁合同，《房屋有偿使用合同书》对原、被告双方均具有约束力，双方当事人应按约定全面履行 内2号商铺可能会迁出，并作出由原告安排商铺的特别约定，但对可能造成的损失并未约定，且原告在安排侧1-4-1号商铺给被告时，就将商铺的租金从 ...
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了5年，出租人李斌应按现价进行补偿。李斌认为，房屋租赁合同提前解除是徐强的过错，由此造成的损失应由徐自行承担，自己不应再作补偿。 析法 上海市 是合同正常履行完毕。出租人违约造成该条件不能成就的，承租人有权要求出租人对装潢损失作补偿。如承租人违约的，应视作承租人阻止该条件的成就，装潢应无偿归出租人所有 ...
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江苏宁联律师事务所受南京装饰工程有限公司的委托，指派我担任其与被告张某房屋租赁合同纠纷一案的诉讼代理人。根据庭审中已经查明的案件基本事实及相关法律 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第112条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ...
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幅度不超过6%为标准确定，现原告租金由1.5万元涨至2.61万元涨幅达74%，被告为了避免损失扩大，将门面进行转让而因为原告的原因未能成功；上述损失因 ”确定房屋次年租金并达成合意，法院亦不能依市场行情及其变化确定，导致房屋租赁合同中房屋租金支付条款无法履行，且原、被告在协商租金过程中，对“三项综合 ...
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合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）也明确 最低期限权利，以此保障不主张优先购买权的承租人在此期限内可及时物色同类房屋，将损失减至最低限度。同理，对于优先购买权被侵犯的承租人，至少也应 ...
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交房租了，前几天去收房租，他已经搬掉了，我可否解除租赁合同并要求房客赔偿我的损失? 高梨琴：按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金 合同，房屋空置时间的收益赔偿;承租人的优先购买权;租房装修权益的界定、未办产权证的房屋租赁等诸多热点问题进行了更详细的规定，有利于解决实际纠纷中的疑难问题。因此 ...
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当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １．水、电费； ２．煤气费 按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、 ...
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家公职人员出差伙食补助相关标准的适用范畴，段某要求李某按此标准赔偿食宿损失无事实及法律依据，本院不予支持。 【二审法院判决】 依据《中华人民共和国民事 元; 五、驳回上诉人其他请求。 【房产律师法律分析】 1、 名为房屋租赁，实为房屋买卖，应按真实意思认定; 2、 不是一个法律关系，应认定清楚诉讼主体 ...
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，自逾期之日起按日加收年租金的千分之三作为滞纳金并赔偿甲方因此遭受的损失。合同另行约定滞纳金可从履约保证金中扣除。 审判思路： 原、被告签订的《商铺 按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 柳律说法： 1、房屋租赁合同中约定了违约责任，则并不必然导致违约责任及违约金的计算严格按照合同 ...
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