相关法律规定，“由于出卖人的原因……自合同订立之日起90日内买受人未能取得房屋权属证书的……出卖人应当承担违约责任。”杨某直到2006年10月23日猜得到办证的书面通知，房产公司逾期办证已构成违约。虽然杨某通过诉讼已经取得2005年11月21日以前的预期办证违约金，但对2005年11 ...
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造成了吴某的损失，故吴某诉至法院要求刘某承担违约责任。 吴某诉称，2012年年底，刘某与其签订了房屋买卖合同，根据合同约定：刘某应当在该房屋权属转移 向买受人支付全部已付款万分之五的违约金等内容，2012年12月10日，该房屋已办理完毕产权变更登记并交付使用，2013年12月，被告刘某将户口迁出。法院 ...
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，B公司给A公司发函以商铺购物环境较差已经整体装修风格导致客流较少以及房屋质量问题为由要求于当月10日解除合同。后B公司再次致函要求A公司交接商铺 租期届满前提出解除合同的......将不会出现这种争议，亦可以依据合同要求承租人承担违约责任。当然本案中，如果出租方在合同解除时能够仔细分析合同条款存在的 ...
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与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金10万元，合同终止，将房屋退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的 ...
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及逾期违约金1161元。而陈先生不同意，认为李先生逾期迁出户口的行为已构成违约，上述1万元应作为违约金，不应再予支付。 法院审理结果： 法院认为：当事人 ，购房补充条款对户口逾期迁出的违约责任作出了约定，这是对购房者权益的一种保护，但是假如本案中的李先生始终拒绝将户口迁出房屋的话，由于户口迁移问题属于 ...
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登记。合同签订后，褚先生按照合同约定支付了全部购房款，开发公司也将房屋钥匙交给褚先生，褚先生按照约定把办理产权证的相关资料交给了T开发公司 买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:(-)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限:(二)商品房买卖合同 ...
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书面方式通知被告解除合同并要求其承担违约责任，反诉意见与答辩一致。现提出反诉请求： 1、请求法院判令确认双方签订的房屋买卖合同及补充协议于2016年10月 的房款。双方约定协商一致都以书面形式体现，2016年9月15日，双方办理房屋交易网签手续。2016年10月10日，双方未办理88万元资金存管手续。 ...
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装修工程，工期为7个月，开发商按此日期发出书面进户通知书，买方据此办理房屋交接手续。合同签订后原告按约支付了全部购房款。然而接下来被告在既定的时间 5月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。本律师代理原告一方。 ...
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装修工程，工期为7个月，开发商按此日期发出书面进户通知书，买方据此办理房屋交接手续。 合同签订后原告按约支付了全部购房款。然而接下来被告在既定的时间 月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。本律师代理原告一方。 ...
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乙方已付的房价款及利息外，还应承担支付违约金。合同附件房产平面图中，没有注明该房屋是管道设备层。交付期限届满后，王某主动去询问并办理入住手续。但在验收 因开发商的原因逾期交房使王某遭到损失，其应承担逾期交房的违约责任，并支付该房自11月25日至交付房屋之日期间的物业管理费。请求判令开发商将房屋交付给王 ...
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