承包物业服务合同 -案例分析搜索

建设工程质量管理条例

；工程保修的服务对象是建设单位；工程质量保修的承诺应由承包单位以工程质量保修书这一书面形式来体现。《建设工程质量保修书》是一项保修合同，是承包有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行检查 ...

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商品房销售管理办法

时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。第三章广告与合同第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的 ...

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建设工程质量管理条例

；工程保修的服务对象是建设单位；工程质量保修的承诺应由承包单位以工程质量保修书这一书面形式来体现。《建设工程质量保修书》是一项保修合同，是承包 )有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行检查 ...

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商品房销售管理办法

时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。第三章广告与合同第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的 ...

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最高人民法院发布的指导性案例汇总（截止自2013年1月31日）

改进案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例最高人民法院二○一一年十二月二十日【指导案例，当买方通过其他正当途径可以获得相同的房源信息，则有权选择报价低、服务好的中介公司促成交易，其行为不构成违约。目的是保护买方的合法权益 ...

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专业律师在房地产项目开发中的作用

或纠纷。三、工程建设阶段律师服务 1、协助审查或负责签订总承包、分包、采购、供用电、公共配套设施合同等一系列相关合同并监督合同的履行。 2、项目施工房屋交付交接单》。 2、审查或起草《入住手册》、业主临时公约、前期物业管理协议，为订立有关合约提供律师鉴证。 3、协助公司办理业主入住验收交 ...

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孔××与魏××房屋租赁合同案

请求人询问郭××等人才知道，年月日，郭××等人即从鄂尔多斯市北国新天地商业服务有限公司手中承租了该第四层楼的、号商铺，郭××等人对反请求责任;乙方须严格遵守××有限公司管理规定，并与××公司签订相关经营管理协议，如期交纳物业管理费;本合同在履行过程中如发生争议，双方协商解除不成的，可提请鄂尔多斯仲裁 ...

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5个典型案例教农民工维权

从货车上摔下，当场昏厥，造成重型脑损伤。张某未与公司签订劳动合同，其所服务的公司又与第三方公司协议的权利牵扯不清，致使事故发生后，张某寻衅滋事引起第三方对其造成伤害为由，拒绝支付工伤的各项赔偿。援助律师4次找派出所、物业、工友取证，经过劳动仲裁2次开庭，终于为张**挽回80278元的工伤赔偿金。律师 ...

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徐州供电公司为何遭败诉

以铁丝箍紧，其正面有“徐州供电公司2—5”字样，并有供电服务电话号码。被告徐州市金龙物业管理有限公司庭审中陈述，事发当日，即拨打了配电箱上的由供电公司来处理，其他人没有权力。第三人徐州市古城房地产开发有限公司提供前期物业管理委托合同、该14号楼居民与被告江苏省电力公司徐州供电公司之间签订的居民 ...

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中介承担法律责任典型案例

，案外人洪喆以上海嘉康房地产经纪有限公司的名义持伪造的商铺承包销售合同委托上海中原物业代理有限公司（以下简称“中原公司”）居间销售该商铺。2005年9月房屋买卖涉及的标的额巨大，也存在较大的交易风险，当事人找中介公司提供居间服务，一是因为中介公司拥有大量获取和发布房源信息的渠道，这种信息资源是普通的 ...

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