某与叶某已经签订租赁合同，租期为3年。张某遂以其与陈某所订立的租赁合同无效为由诉诸法院，要求确认合同无效，并要求陈某返还租金10000元。 【分歧 首先与承租人解除合同，在合同解除前，次承租人仍有权利继续对租赁物享有使用和收益的权利。综上原文作者认为对于转租行为，即使未事先经出租人同意，转租合同仍然是 ...
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某与叶某已经签订租赁合同，租期为3年。张某遂以其与陈某所订立的租赁合同无效为由诉诸法院，要求确认合同无效，并要求陈某返还租金10000元。 【分歧 首先与承租人解除合同，在合同解除前，次承租人仍有权利继续对租赁物享有使用和收益的权利。综上原文作者认为对于转租行为，即使未事先经出租人同意，转租合同仍然是 ...
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因拆迁在即而在加速优先进行，此其一；第二，承租人按有关政府规定及被拆迁人自己的明文规定享有优先选择房改的权利；第三，正是临到拆迁，房改 的审理范围。” 明明违背我国行政法“合法性”、“合理性”原则，二审法院却认为“被申诉人按承租人作出裁决，符合法律规定”。二审判决和驳回通知这个论断明明白白已经对张慕春 ...
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他们的优先购买权，起诉法院要求确认被告复兴供销社与被告田某、李某、卢某签订的房屋买卖合同为无效合同。 [分歧] 通知义务如何履行？对此，有两种意见：一种意见认为 是否知晓。其理由是：（1）房屋出租人对自己房屋的处分是一种完全权利；（2）优先购买权作为房屋承租人的一种物权取得权，理应积极行使，若其已通过 ...
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另一种观点认为，优先购买权是法律赋予承租人的优先购买出租房屋的权利。只要出租人出卖的房屋涵盖出租房屋，承租人就享有优先购买权。[评析]笔者认为，出租人 超出承租房屋范围而改变。根据最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条、《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋， ...
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优先性主要从“同等条件”和“购买时间”两个方面得以体现。所谓“同等条件”主要指在出卖的标的物、价款、支付方式及支付期限等方面优先权人与其他购买人相同。“购买时间” ，而导致甲公司丧失将建筑物整体出售的权利。 6、优先权是法定权，其权能的来源和扩展均应当依据法律规定。 承租人的先买权是依据法律规定产生， ...
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，将抵押物折价抵偿债务，并办理了有关执行款物交接手续，法院民事裁定书确认了双方的抵偿行为。 2002年6月15日，农行葛市办事处委托南通通宝拍卖有限公司对抵押 受偿的过程，实际是担保物权人向债权人交付标的物的过程。而承租人的优先购买权亦非单一的权利，我们可以将其分为占有权和购买权，占有权为物权，购买权 ...
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优先性主要从“同等条件”和“购买时间”两个方面得以体现。所谓“同等条件”主要指在出卖的标的物、价款、支付方式及支付期限等方面优先权人与其他购买人相同。“购买时间” ，而导致甲公司丧失将建筑物整体出售的权利。 6、优先权是法定权，其权能的来源和扩展均应当依据法律规定。 承租人的先买权是依据法律规定产生， ...
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协议，将抵押物折价抵偿债务，并办理了有关执行款物交接手续，法院民事裁定书确认了双方的抵偿行为。2002年6月15日，农行葛市办事处委托南通通宝拍卖有限公司对抵押 偿的过程，实际是担保物权人向债权人交付标的物的过程。而承租人的优先购买权亦非单一的权利，我们可以将其分为占有权和购买权，占有权为物权，购买权 ...
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。 2014年4月18日，被告与和H公司签订了安置房认购协议，用拆迁款中的692744元支付给了房产公司，购买了北京市1号房屋（以下简称1号房屋）。被告当初 ，双方签署了房产本变更事宜说明，将承租人姓名更改为李某皓，可见李某宗并未放弃相关权利。现李某宗要求对1号房屋享有使用的权利，于法有据，予以支持。 ...
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