抵押权也没有消灭。 分歧 本案中主债权已超过诉讼时效没有争议，争议焦点在于银行抵押权是否消灭。 第一种观点认为，《物权法》第二十八条规定：因人民法院、 的决定等生效时发生效力。由此可见，人民法院的法律文书能够影响抵押权的存在。未行使的抵押权因主债权超过诉讼时效而消灭。 第二种观点认为，《物权法》第二百 ...
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债务人仍未履行，银行也未向法院申请恢复执行。 原告诉讼请求： 1、确认抵押权灭失，要求银行返还房产证并协助配合办理注销登记； 2、被告承担诉讼费 在诉讼 抵押权已经灭失。 《物权法》第二百零二条规定，抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权的，人民法院不予保护。第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会 ...
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使抵押权 答案：A,B,D解析：《物权法》第193条规定, 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的 第197条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的 ...
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拆迁人应当对被拆迁人进行补偿，在前一种情况下，被拆迁房屋上设定的抵押权消灭，所有权恢复到完全状态，被拆迁人有权依法选择补偿方式。 3、抵押 管理条例》（2001年6月13日 国务院发布） 第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 3、《房屋拆迁证据保全公证细则》(1993年12月1 ...
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。这里重点讲一下动产抵押，在担保法和物权法中的规定是不一样的。担保法中有一类动产须因登记而取得抵押权的抵押，主要指车辆、船舶、航空器以及企业机器 诉讼，实现中导致担保权利实现期间时间很长。物权法第195条第二款规定，就抵押权实现方式发生争议时，可以请求人民法院强制执行。即可以省去普通审理程序。为了防止 ...
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，开发商持土地使用权向银行抵押贷款进而开发商品房，商品房开发后，当买受人的预购变为正式销售时，开发商才向银行办理抵押放行手续，这也属于当前房地产行业 根据《厦门市商品房预售管理规定》第十九条的规定：“预售商品房设定土地抵押权的，应先取得抵押权人对该套商品房的登记放行证明，方可办理商品房预售合同登记备案 ...
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保护，如果将已办理了抵押登记财产出租，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，也不得妨碍抵押权的实现，不适用“不破租赁”规则。《物权法》第一百九十一 》第三十条规定：“房地产抵押合同订立之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。”《权属登记管理办法》第十九条规定：“设立 ...
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十三条第一款第(一)项之规定，判决：驳回上诉，维持原判。 评析 对于抵押物的转让，我国民法通则、担保法和物权法均作出了规定。《最高人民法院关于贯彻执行 ，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该法实际确立了4项具体制度：抵押物 ...
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，何某遂向法院起诉，要求王某偿还借款并承担抵押担保责任。 [分歧] 未登记的房产抵押协议是否有效？ 一种意见认为，本案借款事实清楚，但房产抵押协议成立但 ，《物权法》第180条、187条规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 抵押权的实现，要同时具备两个要件，一是必须先设立抵押权 ...
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公证债权文书时已经行使？ 一、主债权超过申请执行期限可等同于超过诉讼时效。 本案抵押权人依据公证债权文书在法定期限内向法院申请执行。申请执行期因达成和解协议而中止 民诉法及其司法解释对申请执行期限作了相应的规定，而担保法及其司法解释在规定抵押权的行使期限时只是和主债权的诉讼时效进行绑定，并未和主债权的 ...
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