可以起诉作为卖方的青岛开发商公司的股东索赔。五、相关法律法规《中华人民共和国担保法》 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当 在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条对于被执行人 ...
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借款不能取得合法有效凭证的，响应增加的财务费用的承担。 次级 10 是否需要办理公证 公证文书可以直接申请强制执行，免于诉讼拖沓。 常规 11 出借方是否有提前要求 轩置业有限公司金融借款合同纠纷二审案 看点：如何办理对外担保？ 在本案中，法院认为： 本案所涉担保是景轩公司为万轩置业向汇丰上海分行的 ...
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新材料科技股份有限公司与中国农业银行股份有限公司陕县支行、三门峡惠能热点有限责任公司、辽宁方大集团实业有限公司保证合同纠纷案》（审判长付金联，代理审判员李 负责人签字案情简介：2003年，食品公司向银行贷款，实业公司向银行出具董事会同意抵押担保的决议及授权总会计师黄某办理抵押合同签字的委托书。嗣后黄某 ...
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、12号楼作为抵押物为上述借款提供担保，但未办理抵押登记。之 后，山西中行依约放款600万元。至此，山西航空公司共欠山西中行借款 5400万元。各 认定围绕本案争议的焦点，即航空有限公司的民事责任范围，首先应当解决 的是应当如何确认本案的诉讼主体问题。换句话说，在法律适用方面，应当 按照上述司法解释第 ...
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，本案是房屋所有权确认纠纷。根据查明的事实，X公司因贷款担保将诉争房屋担保抵押给Z支行，并在房产管理部门办理了抵押登记，Z支行取得诉争房屋担保物权 安全。物权具有排他性，物权的变动也产生排他效果。基于上述理由，由于讼争房屋已经办理房产过户手续，刘立取得了讼争房屋的产权证，应认定该房屋已经发生了物权变动 ...
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日，黄冈市联社与广州正佳公司签订了《抵押担保协议书》，将该公司最后仅有能够作为抵押的在建广场七楼夹层2000平方米的房产，办理了8000万元资金的在建工程 管理如何实行，办贷资金怎样分摊；贷款如收不回，形成了损失，责任如何界定各种议论沸沸扬扬，各种压力纷至沓来。本着对前人、对单位、对历史负责的高度敬业 ...
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，应借鉴破产法中有关规定，尽量避免损害债权人利益的现象发生。在改制中，依法办理有关产权转让手续，应征得债权人同意，避免产权交易中的纠纷，促进社会的稳定和 能力，因此，应设立专业的机构或企业。如设立专门担保公司可以将风险分化转嫁给担保公司，中国人民保险公司也可以开展专门的业务，通过投保的方式，将风险转移 ...
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以诚实信用原则为最高原则，一切民事行为均应以诚实信用原则为根本的活动准则。如何确定出卖人的隐瞒行为是否违反诚实信用原则?这应从主客观两个方面加以判断。主观 房屋交接验收手续之时，合同标的物仍存在权利瑕疵，X公司已违反了其瑕疵担保义务，故陈X有权拒绝办理房屋交接验收手续，该拒绝行为并不构成违约。尽管该 ...
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纠纷 争议焦点 凭《商品房买卖合同》及交款证明，购房人向银行及办理抵押贷款，若已经办理，该抵押登记效力如何？ 基本案情 A公司于2002年7月与开发商B公司 上述《房地产预售契约》中的房产作为抵押物之一，为C公司担保借款，并到市房管局办理了抵押备案手续。后C公司逾期未能归还贷款。2004年8月，B公司 ...
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双方均未到有关部门办理抵押登记手续。贷款到期后，第三人科伦公司除支付了全部利息外，未能按约归还借款本金，第三人华某某亦未能履行担保责任。为此， 三人，在程序主体方面是正确的。最高人民法院于1996年5月16日在《关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼资格的批复》中表明：“在履行委托贷款协议过程中，由于借款人 ...
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