及时办理过户手续，尽量避免无权处分情形发生。与房屋共有人之一签订房屋买卖合同，即使该部分共有人对权利瑕疵承诺担保，亦非合同得到顺利履行的保障，合同亦可能 保护制度，不动产交易的第三人基于对不动产登记簿公信力的信赖，而取得的不动产物权受法律保护，不需要其他权利人的追认。故购买登记簿上的产权人已死亡的房屋 ...
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但这种优先权只是相对而言的，它因为权利的主张而实现。事实上，优先权是一项法定担保物权，指特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、 抵押权、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对共有物的购买优先权；《海商法》确立的船舶优先权制度；《担保法》和《民用 ...
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到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，并行使担保物权。 2011年4月14日，为担保上述《中国某银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度 个人循环贷款最高额保证合同》依法成立并生效。被告周某某与谭某某作为申请人、共有人、配偶向原告申请使用贷款后，被告谭某某作为借款人与原告订立借款合同，并 ...
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应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知 权利。 我国民商法上有关优先购买权的种类主要有以下几种:即承租人的优先购买权,共有人的优先购买权,股东的优先购买权,合伙人的优先购买权,承典人的优先购买权, ...
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并实际占有使用；被告承诺不影响原告对一号房屋所有权，不在该房屋设立用益物权和担保物权，自愿放弃对一号房屋所有权的抗辩权；在原告具备在京购房条件时自愿 房屋登记的所有权人，实际所有权人为原告；第三人与被告离婚时，因该房屋并非夫妻共有故第三人并未主张权利，房屋仍登记在被告名下；原告及其母亲齐某燕支付全部 ...
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某得知系争房屋抵押在银行，因史某不能偿还银行借款本息，经法院判决银行要求实现担保物权，石某已无法获得系争房屋的所有权，史某构成根本违约，故石某起诉至 。房屋抵押的情况石某是知情的。二、法院查明系争房屋由史某和顾某某共有，建筑面积84.44平方米。2013年7月25日，石某(乙方、买方)与史某(甲方、 ...
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的原则，赋予了一些特殊的债权人享有优先于其他债权人的权利。优先权是一种法定的担保物权。对如何适用优先权的问题，最高法院2002年6月11日以法释［2002］16 ，《司法解释》第26条分两款又做了特别规定。《司法解释》第26条共有两款：第一款为：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当 ...
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执行法院按照三申请人的债权数额确定的比例作出裁定，将该房屋交付三申请人按份共有，以抵偿被执行人所欠的相应债务。嗣后，执行法院发现二被执行人并无其他财产 金钱给付内容的多个债权人分别对同一债权人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。所以，其他债权人参与执行 ...
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执行法院按照三申请人的债权数额确定的比例作出裁定，将该房屋交付三申请人按份共有，以抵偿被执行人所欠的相应债务。嗣后，执行法院发现二被执行人并无其他财产 金钱给付内容的多个债权人分别对同一债权人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。所以，其他债权人参与执行 ...
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个人所有的不动产赠与夫妻另一方或者约定为按份共有、共同共有的，属于夫妻财产赠与约定，赠与人在赠与不动产物权办理转移登记之前撤销赠与，夫妻另一方主张 股东的夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义借款用于公司或者为公司借款提供担保，该债务性质应当如何认定？ 作为有限责任公司或者股份有限公司的法定代表人、控股 ...
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