了禁止农村宅基地使用权转让，并未否定农村房屋买卖合同的效力。 第二、对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证;2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁 ...
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为由，再次向本院提起诉讼，要求法院确认该房屋买卖合同（协议）无效。 另查明，上述两处争议房屋均未办理《土地使用证》和《房产证》，也未办理过户手续。 [审判] 本院 与证据，被告在与第三人签订房屋买卖协议时，应当知晓第三人系年仅16周岁的限制行为能力人，尽管其已在学徒，但仍无固定收入，仍不能维持其生计 ...
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通知买受人，向某房地产产权登记机关申请房地产权属转移登记，出卖人和买受人共同办理房产证，如买受人不能按法定期限领取《房地产权证》，从出卖人取得房地产《建设 百三十八条等规定，出卖人移转所售房屋的占有和所有权为其主要义务。尽管买卖的房屋已经按照房屋买卖合同规定的日期交给了购房人占有、使用，但这只是出卖人 ...
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中仍涉及到申请人的，因当时用申请人的公积金贷款，所以房产证上有申请人的名字，也不影响被申请人对系争房屋独立使用、占有、支配之权利。 2005年8月6 合同的方式来转让所有权份额，其真实意思是变更所有权人，而不是买卖房屋。众所周知，签订房屋买卖合同一定要约定权利转让所需要支付的对价即房价，而且还需要根据 ...
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房款并且将德二交付的办理房产过户的户口本、身份证、房产证等证件交给德二，其行为也明确表达了不再继续履行涉案买卖协议。李一早在2013年就已经放弃了涉案买卖协议 四、驳回反诉原告李一的反诉请求。五、律师点评案争议的焦点为：涉案房屋买卖合同的效力及应解除还是继续履行的问题。德二与李一并未签订书面的房屋买卖 ...
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当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案系房屋买卖合同纠纷，原、被告双方的主要合同 。对此，原告不认可，被告亦未提交相关证据予以证明。合同签订后，原告已经按照约定将其身份证及其房产证复印件交由被告办理相关手续，已履行协助义务。故对被告的 ...
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起诉至法院，请求法院判决：1、解除双方于2013年7月25日签订的《房屋买卖合同》;2、返还购房款478,000元;3、支付违约金118,500元。2、被告辩称史 年6月30日，石某支付史某房款128,000元，史某出具收条并写明：房产证在贷款办理后，2015年2月前办理。石某称，2014年6月30日 ...
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7月5日，我和原告签订了房屋买卖协议，现已过去17年，已超出诉讼时效。17年来，我们双方对涉案房屋的产权一直无争议。从1999年至今，新的法律 ，原告将涉案房屋的房产证及集体土地建设用地使用证(1991年的)交付被告。1998年7月8日，原、被告共同到甲市乙区公证处对双方签订的房屋买卖合同进行了公证( ...
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女士关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。(二)房屋买卖合同的效力问题购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批。由于房屋是按经济适用住房报建审批，开发商无法实际交付商品房办理房产证，且其在销售中存在欺诈行为，如果购房人以不能办理 ...
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涛，江苏昭鹏律师事务所律师。 上诉人张某某、闫某因与被上诉人赵某某房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2014）铜民初字第246号民事判决， ，剩余37万元一次性交给赵某某，另外张某某再交给赵某某6万元由其将房产证、土地证办理到张某某名下；如一方违约承担违约金10万元。 2013年10月8 ...
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